ライオンズマンション長後第2の相場

ライオンズマンション長後第2の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2024年ごろ）50万円/坪を、同じ都県の同じ築年帯の市況（2024年からほぼ横ばい）で今の時点に直した50万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有62.0㎡なら940万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はライオンズマンション長後第2で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ都県の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2024年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の50万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ライオンズマンション長後第2の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

綾瀬市の築30〜40年のマンション（25棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ライオンズマンション長後第2の相場よくある質問

ライオンズマンション長後第2の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は950万円、坪単価は50万円/坪です（専有62.0㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2024年ごろ）なので、同じ都県の同じ築年帯の市況（-1%）で今の時点に直すと50万円/坪が目安です。

ライオンズマンション長後第2の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約5件では、成約家賃の中央値は7.0万円、㎡単価は1,250円/㎡です。

ライオンズマンション長後第2の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費184円・修繕積立金350円です。綾瀬市の築30〜40年のマンション25棟の相場は管理費184円・修繕積立金202円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

綾瀬市の近くのマンション

ライオンズマンション長後1988年築・坪58万円 ラコリーナ1994年築・坪47万円 上土棚団地1975年築・坪42万円 カインドステージ長後1998年築・坪85万円 ベリスタ長後2009年築・坪86万円 あやせグリーンハイツ1978年築・坪41万円 ネオステージ長後1998年築・坪66万円 アドリームさがみ野1991年築・坪40万円

同じ綾瀬市にあり、この棟から近い順です。