ニューライフ千駄木2番館の相場

ニューライフ千駄木2番館の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）180万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2016年から+81%）で今の時点に直した325万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有45.6㎡なら4,480万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はニューライフ千駄木2番館で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の325万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ニューライフ千駄木2番館の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

文京区の築40年以上のマンション（424棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ニューライフ千駄木2番館の相場よくある質問

ニューライフ千駄木2番館の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は2,480万円、坪単価は180万円/坪です（専有45.6㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+81%）で今の時点に直すと325万円/坪が目安です。

ニューライフ千駄木2番館の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約18件では、成約家賃の中央値は12.0万円、㎡単価は3,224円/㎡です。

ニューライフ千駄木2番館の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費283円です。文京区の築40年以上のマンション424棟の相場は管理費290円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

文京区の近くのマンション

ニューライフ千駄木1番館1983年築 グローリア初穂千駄木1987年築・坪221万円 イトーピア千駄木ストーリア1997年築・坪273万円 ドミール千駄木1970年築・坪220万円 イトーピア千駄木マンション1984年築・坪242万円 ミオカステーロ文京千駄木2003年築・坪250万円 コスモ千駄木1996年築・坪289万円 イトーピアアクシス千駄木1990年築・坪198万円

同じ文京区にあり、この棟から近い順です。