小日向サニーハイツの相場

小日向サニーハイツの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）179万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2016年から+45%）で今の時点に直した259万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有20.0㎡なら1,710万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は小日向サニーハイツで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の259万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

小日向サニーハイツの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

文京区の築30〜40年のマンション（183棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

小日向サニーハイツの相場よくある質問

小日向サニーハイツの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は1,180万円、坪単価は179万円/坪です（専有20.0㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+45%）で今の時点に直すと259万円/坪が目安です。

小日向サニーハイツの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約6件では、成約家賃の中央値は8.2万円、㎡単価は3,651円/㎡です。

小日向サニーハイツの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費592円・修繕積立金197円です。文京区の築30〜40年のマンション183棟の相場は管理費334円・修繕積立金239.5円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

文京区の近くのマンション

クリオレミントンハウス文京播磨坂2003年築・坪305万円 ブランズタワー文京小日向2013年築・坪419万円 カーネ小日向1989年築・坪297万円 マジェスティコート小石川播磨坂2005年築・坪388万円 グリーンヒル小石川1974年築 ヴェラハイツ小石川1980年築・坪296万円 ベルスクエア小石川1992年築・坪283万円 メゾン小石川1973年築・坪284万円

同じ文京区にあり、この棟から近い順です。