株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

小石川Jフラッツの相場

東京都文京区春日２丁目／1991年2月築・33戸・賃貸成約30件以上から集計

ストリートビュー（撮影2022-10） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
東京都文京区春日２丁目
築年月
1991年2月（築35年）
階建
地上10階・地下1階
総戸数
33戸
構造
SRC
敷地の権利
所有権
管理会社
ＳＥＣオンライン
管理形態
管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」徒歩13分
都営地下鉄三田線「春日」徒歩13分
学区（小）
金富小学校
学区（中）
茗台中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

小石川Jフラッツと似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

ベルスクエア小石川 茗荷谷駅徒歩7分　この棟から約0.3km 1992年築（築34年）・12階建・34戸 坪283万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る 白山パークホームズ 春日駅徒歩10分　この棟から約0.6km 1986年築（築39年）・3階建・20戸 坪293万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ビューネ茗荷谷 護国寺駅徒歩9分　この棟から約1.3km 1994年築（築32年）・11階建・41戸 坪306万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る フォルム小石川 後楽園駅徒歩5分　この棟から約0.7km 1990年築（築36年）・14階建・106戸 坪285万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る カーネ小日向 茗荷谷駅徒歩4分　この棟から約0.6km 1989年築（築37年）・14階建・31戸 坪297万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る エニス小石川 後楽園駅徒歩12分　この棟から約0.1km 1996年築（築29年）・11階建・34戸 坪318万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い この棟の相場を見る コスモ小石川 春日駅徒歩9分　この棟から約0.6km 1995年築（築31年）・14階建・63戸 坪264万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ライオンズマンション小石川第5 春日駅徒歩8分　この棟から約0.4km 1991年築（築35年）・7階建・41戸 坪232万円成約の中央値 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る コスモ小石川ロイヤルフォルム 春日駅徒歩9分　この棟から約0.4km 1996年築（築30年）・7階建・29戸 坪255万円成約の中央値 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ライオンズマンション小石川第3 茗荷谷駅徒歩9分　この棟から約0.6km 1983年築（築43年）・6階建・50戸 坪308万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ヒルズ音羽 護国寺駅徒歩9分　この棟から約1.2km 1991年築（築35年）・6階建・37戸 坪239万円AI査定 同じ駅築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る モナークマンション後楽園 後楽園駅徒歩9分　この棟から約0.2km 1983年築（築43年）・10階建・34戸 坪267万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

小石川Jフラッツの家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 15.0万円 成約10件以上・専有42.8㎡が中心
㎡単価3,462円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで32日中央値
賃料が下がって決まった割合17.0% 下がり幅の平均1.0%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

1K10.8万円1LDK13.5万円
小石川Jフラッツ間取り別の成約家賃(中央値)
間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1K5件以上 10.8万円 10.0〜11.2万円 36.3㎡ 3,085円 0.0% 32日
1LDK30件以上 13.5万円 13.1〜14.5万円 42.8㎡ 3,275円 17.9% 22日

成約家賃（㎡単価）の推移

2,875.92,875.93,190.43,190.43,5053,5052013: 3,039円/㎡20133,0392024: 3,505円/㎡20243,5052025: 3,462円/㎡20253,462
小石川Jフラッツ成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

小石川Jフラッツの相場よくある質問

小石川Jフラッツの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は15.0万円、㎡単価は3,462円/㎡です。

小石川Jフラッツにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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文京区の近くのマンション

エニス小石川1996年築・坪318万円 スカイコート後楽園west2005年築・坪259万円 スカイコート後楽園イースト2005年築 リヴシティ文京春日2013年築 秀和春日レジデンス1978年築・坪206万円 ヒルハイツ文京春日2001年築・坪284万円 ザ・パークハウス小石川春日2011年築・坪293万円 コーポ小石川1969年築・坪172万円

同じ文京区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。