株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデンの相場

千葉県千葉市稲毛区小仲台７丁目／2019年3月築・104戸／成約データ13件から集計

ストリートビュー（撮影2025-08） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
千葉県千葉市稲毛区小仲台７丁目
築年月
2019年3月（築7年）
階建
地上6階
総戸数
104戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
新日本建設
施工
新日本建設
管理会社
新日本コミュニティ
管理形態
管理会社に全部委託
学区（小）
小中台小学校
学区（中）
小中台中学校
設備
駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデンの売買相場

成約価格（直近3年の中央値）4,190万円 成約10件・専有68.8㎡が中心
坪単価202万円/坪 ㎡単価61.2万円
売り出しから成約まで184日中央値
売出価格からの下げ幅5.4%成約価格との差（中央値）

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3LDK9 4,000万円 3,980〜4,280万円 63.8㎡ 206万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデンの相場よくある質問

エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデンの売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した10件では、成約価格の中央値は4,190万円、坪単価は202万円/坪です（専有68.8㎡が中心）。

エクセレントシティ稲毛小仲台ガーデンのお部屋は、いまいくら？

この棟でいちばん多い広さの住戸（専有68.6㎡・3LDK・4階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては3,562〜5,028万円（中心4,190万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

3,562万円5,028万円

4,190万円この棟の標準的な住戸（4階・68.6㎡）

当社のAIが、この棟の成約13件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

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いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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