千葉ファミリータウンの相場

千葉ファミリータウンの売買相場

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

千葉市美浜区の築40年以上のマンション（164棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

千葉ファミリータウンの相場よくある質問

千葉ファミリータウンの売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は1,270万円、坪単価は60万円/坪です（専有69.0㎡が中心）。

千葉ファミリータウンの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費116円・修繕積立金197円です。千葉市美浜区の築40年以上のマンション164棟の相場は管理費115円・修繕積立金184円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

千葉市美浜区の近くのマンション

千葉みなとガーデンパーク1996年築・坪92万円 千葉ガーデンタウンB棟1973年築・坪72万円 千葉ガーデンタウンD棟1974年築・坪91万円 アクアウイング3532002年築・坪123万円 千葉ガーデンタウンE棟1975年築・坪59万円 千葉ガーデンタウンC棟1974年築・坪53万円 千葉ガーデンタウンA棟1973年築・坪63万円 シーブレス2003年築・坪151万円

同じ千葉市美浜区にあり、この棟から近い順です。