MANSION MARKET REPORT

千葉市美浜区のマンション相場（棟別）

千葉県／190棟を収録・成約データ6,369件から集計（2026-08時点）

収録した棟190棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安120万円/坪 190棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟190棟 成約6,369件

千葉市美浜区にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

千葉市美浜区でマンションを売るなら

千葉市美浜区のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 2,680万円 坪単価にすると120万円

値下げして決まった割合 77% 下げ幅の中央値7.2%

売り出しから成約まで 92日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 493件 125棟ぶん・本日時点

千葉市美浜区で実測が多い棟

幕張ベイパークスカイグランドタワー99件幕張ベイパークミッドスクエアタワー68件幕張ベイパーククロスタワー&レジデンス64件高洲第1団地58件稲毛高浜南団地15号棟54件稲毛海岸3丁目団地53件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

🏢 千葉市美浜区のマンションを無料でAI査定する

査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字は千葉市美浜区にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約2,148件（145棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

千葉市美浜区の190棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

千葉市美浜区のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
幕張ベイパークライズゲートタワー	2026	768	7,680万円	316万円	—	11
幕張ベイパークミッドスクエアタワー	2023	749	6,990万円	304万円	—	68
幕張ベイパーククロスタワー&レジデンス	2018	497	6,950万円	292万円	—	74
幕張ベイパークスカイグランドタワー	2020	826	6,690万円	289万円	—	101
幕張ベイタウンブエナテラーサ	2007	290	7,420万円	264万円	—	12
セントラルパークウエストシータワー	2001	226	5,800万円	225万円	—	56
セントラルパークイースト幕張パークタワー	2003	226	5,590万円	222万円	—	58
エクセレントシティ稲毛海岸駅前	2019	113	3,750万円	217万円	—	10
ブエナテラーサB棟	2007	68	5,860万円	217万円	—	34
ザ・幕張ベイフロントタワー&レジデンス	2015	285	5,700万円	211万円	—	63
セントラルパークウエストA棟	1999	66	5,740万円	210万円	—	12
幕張ビーチテラス	2007	366	6,140万円	210万円	—	78
検見川浜レジデンス	2011	379	4,520万円	207万円	—	60
レーベン検見川浜GRANVARDI	2021	298	4,400万円	202万円	—	26
マリンフォートサンセットウイングセンター	2003	112	5,490万円	200万円	—	42
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズサニーテラス	2016	119	4,280万円	199万円	—	16
ミハマシティ検見川浜II街区	2024	612	4,450万円	199万円	—	16
セントラルパークウエストD棟	1999	99	5,290万円	198万円	—	26
幕張ベイタウングリーナ	2014	450	5,460万円	198万円	—	83
グランパティオス公園西の街4番館	2000	115	4,190万円	196万円	—	30
ヴェレーナシティパレ・ド・マリナージュ	2020	267	4,230万円	192万円	—	24
ザ・レジデンス検見川浜ガーデンズ	2016	545	4,350万円	189万円	—	27
ミハマシティ検見川浜I街区	2020	398	3,690万円	189万円	—	30
グランパティオス公園西の街1番館	1999	35	4,260万円	186万円	—	18
セントラルパークウエストC棟	1999	47	4,800万円	186万円	—	17
サンクタス稲毛海岸ベラコスタ	2011	140	4,230万円	185万円	—	23
シティズフォートオレンジホーム	2005	383	5,660万円	185万円	—	18
パティオス17番街	1997	125	4,410万円	185万円	—	17
シティズフォートグリーンホーム	2005	383	5,170万円	184万円	—	34
パークシティ検見川浜東の街	1999	332	4,540万円	184万円	—	31
マリンフォートサンセットウイングレフト	2003	112	5,370万円	184万円	—	17
ファーストウイング	2005	137	4,510万円	183万円	—	62
セントラルパークイーストF棟	2001	113	5,280万円	180万円	—	35
セントラルパークイーストG棟	2001	72	5,190万円	180万円	—	19
ルネ稲毛海岸グランマークス	2020	331	3,800万円	179万円	—	23
グランパティオス公園東の街3番館	2000	78	4,980万円	177万円	—	26
幕張アクアテラス	2010	252	5,570万円	176万円	—	53
クレヴィア検見川浜	2013	155	3,880万円	174万円	—	32
パティオス19番街	2010	153	4,980万円	174万円	—	35
ベイマークスクエアシティコートタワー	2000	255	3,750万円	172万円	—	29
シティズフォートホワイトホーム	2005	383	4,400万円	171万円	—	23
グランパティオス公園東の街1番館	1999	148	3,940万円	168万円	—	29
プレミスト稲毛海岸	2012	202	3,410万円	166万円	—	19
パティオスグランアクシブ	2005	228	4,450万円	165万円	—	25
パークシティ検見川浜西の街	2000	342	4,140万円	165万円	—	47
グランスイート稲毛海岸	2008	162	3,750万円	163万円	—	18
グランパティオス公園東の街2番館	1999	105	4,320万円	163万円	—	15
ベイマークスクエアセントラルコート	1999	176	3,640万円	162万円	—	11
パティオスエリスト	2006	184	4,730万円	160万円	—	36
シティトリエ美浜コート	2010	91	3,450万円	159万円	—	13
パティオスアバンセ	2004	224	4,450万円	159万円	—	36
プラウドシティ稲毛海岸レジデンスIザ・ガーデン	2012	179	3,950万円	158万円	—	17
マリンフォートサンライトウイング	2003	390	4,900万円	158万円	—	20
セザール検見川浜	2000	256	3,670万円	157万円	—	49
グランエール稲毛海岸	2006	56	2,900万円	156万円	—	10
ベイマークスクエアオーシャンコート	1999	162	3,770万円	156万円	—	15
コロンブスシティ	2008	896	3,650万円	155万円	—	154
パティオス21番街	2001	200	3,490万円	154万円	—	41
パティオス6番街	1995	118	3,990万円	154万円	—	35
ベイマークスクエアガーデンコート	1999	88	3,380万円	154万円	—	28
ヴェレーナシティ稲毛海岸	2018	180	3,600万円	154万円	—	18
パティオスグランエクシア	2004	188	3,970万円	153万円	—	18
ブリリア稲毛海浜公園	2008	190	3,290万円	153万円	—	37
プラウドシティ稲毛海岸レジデンス	2012	555	3,730万円	152万円	—	32
ベイマークスクエアマリナコートタワー	2000	255	4,020万円	152万円	—	48
ライオンズガーデン幕張プラザ	2002	111	3,790万円	152万円	—	8
シーブレス	2003	409	3,780万円	151万円	—	47
ステラガーデン幕張	2007	283	3,750万円	151万円	—	38
ウェリス検見川浜レジデンス	2016	98	3,380万円	150万円	—	17
パティオスグランアクシブ1番館	2005	49	4,010万円	150万円	—	17
ライオンズマンション幕張セントパークス	2006	47	3,360万円	150万円	—	5
リビオ海浜幕張ラヴィアンコート	2010	247	3,550万円	148万円	—	34
パティオス2番街	1995	132	3,800万円	147万円	—	27
幕張サウスコート	2004	220	4,480万円	145万円	—	37
ベイマークスクエアプラザコート	1999	126	2,840万円	144万円	—	16
パティオス18番街	1997	115	3,430万円	141万円	—	23
パティオス5番街	1995	113	3,520万円	141万円	—	26
ライオンズマンション稲毛海岸駅前	1997	48	2,860万円	141万円	—	12
パティオス16番街	1997	112	3,520万円	138万円	—	27
パティオス1番街	1995	117	3,470万円	138万円	—	24
パティオス8番街	1996	130	3,710万円	133万円	—	22
パティオス12番街	1996	136	4,550万円	132万円	—	29
パティオス10番街	1996	120	3,440万円	130万円	—	21
パティオス11番街	1996	224	3,550万円	129万円	—	40
パティオス4番街	1995	110	3,000万円	127万円	—	20
リーベスト西千葉	1999	219	2,860万円	127万円	—	8
千葉みなとガーデンパーク	1996	167	2,700万円	127万円	—	16
パティオス3番街	1995	114	3,160万円	124万円	—	19
ライオンズプラザ稲毛海岸	1996	142	2,190万円	124万円	—	32
アクアウイング353	2002	353	2,940万円	123万円	—	59
ライオンズガーデン稲毛海岸	2003	147	3,260万円	123万円	—	15
日神パレステージ海浜幕張	1999	250	2,440万円	123万円	—	35
ウィライブ稲毛海岸	2003	78	2,850万円	122万円	—	9
パークホームズ稲毛海岸ラコリエル	2008	105	2,870万円	122万円	—	20
稲毛海岸パークホームズ2番館フィールドサイド	2002	62	2,910万円	121万円	—	13
レックス稲毛	1997	45	2,460万円	120万円	—	8
ゼファー稲毛海岸クリスタル	2006	154	2,840万円	119万円	—	30
千葉ポートガーデニア	1997	76	2,580万円	118万円	—	8
レックス稲毛海岸	1998	148	2,690万円	115万円	—	19
サンアリーナ検見川浜	2007	104	2,600万円	114万円	—	18
ゼファー検見川浜リバテージ	2003	120	2,630万円	112万円	—	16
稲毛海岸パークホームズ	1997	135	2,420万円	112万円	—	16
グランコート海浜幕張	2000	55	2,240万円	109万円	—	9
ライオンズマンション検見川浜	1999	114	2,390万円	109万円	—	12
エクセル西千葉	1996	209	2,580万円	108万円	—	7
レクセルマンション稲毛	1998	76	2,170万円	107万円	—	13
ヴェントマーレ	2007	44	2,270万円	107万円	—	6
コスモハイセレサ稲毛海岸	2005	51	2,350万円	106万円	—	9
シーサイド真砂	1982	400	2,440万円	103万円	—	42
新稲毛ガーデンタワー	1986	432	2,500万円	99万円	—	39
ハイホーム検見川浜	2001	73	2,170万円	96万円	—	9
検見川マリンタウン	1988	450	2,360万円	92万円	—	41
ウインズタウン稲毛海岸1番館	1999	98	2,490万円	91万円	—	14
ダイアパレス検見川浜2	1997	97	1,800万円	91万円	—	14
千葉ガーデンタウンD棟	1974	275	1,950万円	91万円	—	29
エクレール検見川浜	1999	148	2,130万円	90万円	—	28
検見川マリンタウン団地	1988	147	2,670万円	90万円	—	13
検見川マリンタウン3号棟	1988	147	2,190万円	87万円	—	6
藤和シティコープ検見川浜	1994	38	1,670万円	86万円	—	11
ソフィア美浜ライトプラザ	2002	178	2,450万円	85万円	—	30
ソフィア美浜ライトスクエア	2002	106	2,380万円	82万円	—	15
ペルル西千葉1番館	2001	105	2,000万円	80万円	—	9
海浜幕張コーポ	1975	20	1,470万円	77万円	—	29
稲毛サンハイツ	1975	104	1,520万円	77万円	—	13
東建検見川マンション	1975	278	1,480万円	76万円	—	70
稲毛高浜北住宅20号棟	1979	20	1,450万円	76万円	—	23
磯辺西団地	1979	340	1,690万円	74万円	—	52
稲毛東映マンションA棟	1975	264	1,310万円	73万円	—	5
千葉ガーデンタウンB棟	1973	403	1,580万円	72万円	—	39
検見川パークマンションA棟	1975	360	1,740万円	71万円	—	9
ライオンズマンション稲毛海岸	1991	54	1,130万円	70万円	—	19
東建検見川マンションA棟	1975	278	1,450万円	70万円	—	21
検見川パークハウスA棟	1977	200	1,480万円	70万円	—	40
千葉ガーデンタウン	1975	1,414	1,460万円	68万円	—	20
検見川ハイム	1975	162	1,220万円	68万円	—	85
高洲第1団地25街区12号棟	1972	40	1,060万円	67万円	—	72
検見川ハイム2号棟	1975	208	1,160万円	66万円	—	6
検見川パークマンション	1975	62	1,590万円	66万円	—	66
検見川ハイツ	1978	44	1,280万円	64万円	—	36
グリーンハイム検見川	1979	40	1,380万円	63万円	—	43
ルックハイツ検見川浜	1979	60	1,300万円	63万円	—	26
千葉ガーデンタウンA棟	1973	159	1,380万円	63万円	—	38
海浜ビレジ	1976	130	1,490万円	61万円	—	19
住友検見川ハウス	1975	422	1,640万円	60万円	—	57
千葉ファミリータウン	1978	248	1,270万円	60万円	—	25
千葉ガーデンタウンE棟	1975	169	1,280万円	59万円	—	19
コートピア高洲	1979	30	1,570万円	57万円	—	23
検見川ハウス	1975	422	1,390万円	57万円	—	24
検見川パークハウス	1975	330	1,280万円	57万円	—	51
稲毛東映マンション	1975	264	1,030万円	57万円	—	44
検見川パークファミリア	1980	120	1,200万円	55万円	—	11
パイロットハウス検見川	1978	238	1,210万円	54万円	—	36
千葉ガーデンタウンC棟	1974	198	1,160万円	53万円	—	35
磯辺第1団地	1977	20	930万円	53万円	—	58
高洲1丁目住宅6号棟	1976	40	970万円	53万円	—	48
高浜北団地	1979	30	1,190万円	53万円	—	122
サニーホームズ検見川	1978	209	1,160万円	52万円	—	47
メゾンドール検見川	1974	110	890万円	52万円	—	20
幕張サンハイツ	1975	240	1,160万円	52万円	—	22
幕張ハイツ	1973	190	1,200万円	52万円	—	15
幸町東住宅	1970	50	770万円	52万円	—	29
東建検見川マンションB棟	1975	325	1,020万円	52万円	—	8
海浜コートビレジ	1979	178	1,360万円	52万円	—	30
稲毛パイロットホーム	1972	56	1,100万円	52万円	—	44
稲毛カトレア	1975	75	880万円	51万円	—	16
第2検見川ハウス	1979	40	1,140万円	51万円	—	15
若潮ハイツ	1973	30	770万円	50万円	—	12
高洲3丁目住宅	1974	40	790万円	50万円	—	139
東建ニューハイツ検見川	1979	190	1,080万円	49万円	—	41
高洲第2団地	1976	50	730万円	49万円	—	85
稲毛高浜南団地15号棟	1980	30	850万円	47万円	—	142
住友第2検見川ハウス	1979	276	1,050万円	46万円	—	35
千葉ガーデンタウンF棟	1975	210	1,000万円	46万円	—	16
検見川ガーデンハイツ1号棟	1974	260	1,060万円	46万円	—	5
磯辺ガーデンハイツ	1979	160	1,020万円	46万円	—	33
検見川ガーデンハイツ	1974	260	1,070万円	45万円	—	17
真砂一丁目団地1-11-14号棟	1976	30	720万円	45万円	—	70
高洲第1団地	1972	30	840万円	45万円	—	209
検見川アートホームズ	1974	67	1,010万円	43万円	—	22
磯辺第1住宅団地	1978	20	840万円	43万円	—	74
稲毛マリンハイツ	1978	30	1,040万円	43万円	—	60
真砂一丁目団地1-11-13	1976	30	650万円	41万円	—	88
サンコーポ検見川	1974	40	920万円	40万円	—	19
稲毛団地10号棟	1967	30	530万円	40万円	—	17
幸町西住宅	1970	50	580万円	39万円	—	61
稲毛海岸3丁目団地	1968	30	670万円	39万円	—	139
稲毛団地12号棟	1966	24	500万円	38万円	—	14
真砂一丁目団地1-12-2	1976	50	550万円	35万円	—	33
幸町団地	1970	40	550万円	34万円	—	76
幸町団地15街区西千葉	1970	50	510万円	34万円	—	5