FOR BUYERS
グランボア千葉ウイングアリーナは、いくらなら買っていい価格か
千葉県千葉市若葉区東寺山町／2002年8月築・92戸／成約データ17件から集計
物件概要
- 所在地
- 千葉県千葉市若葉区東寺山町
- 交通
- 総武本線「東千葉」駅徒歩22分／千葉都市モノレ-ル「作草部」駅徒歩18分
- 築年月
- 2002年8月（築24年）
- 階建
- 地上5階建・地下2階
- 総戸数
- 92戸
- 構造
- RC
- 土地の権利
- 所有権
- 分譲会社
- ベル・プラコーポレーション
- 施工会社
- 合田工務店
- 管理会社
- ミナミハウジングサービス
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理員
- 日勤
当社が把握している建物情報です。管理形態や設備は変更されている場合があります。誤りにお気づきの場合はお問い合わせからお知らせください。
グランボア千葉ウイングアリーナはどう売られてきたか
売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか（当社調べ）
直近5年に成約した9件（売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの）から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません（個別の住戸が分かってしまうため）。
この棟の実際の成約価格
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
帯は真ん中50%（下から25%〜75%）、点が中央値です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。
間取り別の数字を表で見る
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10 | 1,910万円 | 1,780〜2,100万円 | 90.9㎡ | 68万円 |
| 4LDK | 6 | 1,590万円 | 1,340〜1,850万円 | 90.7㎡ | 57万円 |
近隣で比較検討されている棟
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・駅から16分以上・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較対象の棟です
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●グランボア千葉ウイングアリーナこの棟 | 東千葉徒歩18分 | 2002年（築24年） | 5階 | 1件 帯は非表示 |
20.3万円 | 21.8万円 |
| 1エステ・スクエア千葉B棟 | 東千葉徒歩16分 | 1998年（築28年） | 15階 | 2,500〜2,600万円 3件 |
20.8万円 | 26.7万円 |
| 2ウッドパーク東千葉 | 東千葉徒歩23分 | 1997年（築29年） | 10階 | 1件 帯は非表示 |
16.2万円 | 23.1万円 |
| 3ディアハイム西千葉 | 稲毛徒歩18分 | 1998年（築28年） | 10階 | — | 26.9万円 | 30.0万円 |
| 4ヒューマンスクエア千葉山王 | 四街道徒歩25分 | 1994年（築32年） | 9階 | 1,000〜1,200万円 4件 |
11.6万円 | 17.3万円 |
近隣に同じ条件の棟が少ないため、広さの構成・価格帯の条件を広げて選んでいます。価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。
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