茅ヶ崎グリーンハイツの相場

茅ヶ崎グリーンハイツの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2023年ごろ）70万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯の市況（2023年からほぼ横ばい）で今の時点に直した69万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有61.2㎡なら1,240万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は茅ヶ崎グリーンハイツで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2023年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の69万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

茅ヶ崎グリーンハイツの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

茅ヶ崎市の築40年以上のマンション（82棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

茅ヶ崎グリーンハイツの相場よくある質問

茅ヶ崎グリーンハイツの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は1,250万円、坪単価は70万円/坪です（専有61.2㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2023年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯の市況（-1%）で今の時点に直すと69万円/坪が目安です。

茅ヶ崎グリーンハイツの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約6件では、成約家賃の中央値は8.3万円、㎡単価は1,418円/㎡です。

茅ヶ崎グリーンハイツの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費124円・修繕積立金229円です。茅ヶ崎市の築40年以上のマンション82棟の相場は管理費123.5円・修繕積立金191.5円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

茅ヶ崎市の近くのマンション

藤和シティホームズ湘南茅ヶ崎2004年築・坪128万円 サニータウン茅ヶ崎1986年築・坪58万円 藤和茅ヶ崎ハイタウン1号棟1988年築・坪80万円 パークタウン茅ヶ崎5号棟1982年築・坪76万円 パークタウン茅ヶ崎1982年築・坪86万円 茅ヶ崎グランドハイツ1986年築・坪87万円 茅ヶ崎グランドハイツB棟1986年築 茅ヶ崎グランドハイツA棟1986年築・坪89万円

同じ茅ヶ崎市にあり、この棟から近い順です。