MANSION MARKET REPORT

アイル大手町の相場

東京都千代田区神田錦町２丁目／2015年7月築・24戸・賃貸成約93件から集計

ストリートビュー（撮影2022-08） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都千代田区神田錦町２丁目
築年月: 2015年7月（築11年）
階建: 地上9階
総戸数: 24戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: ＮＳＴ
施工: 新三平建設
管理会社: 日神管財
管理形態: 管理会社に全部委託（巡回）
最寄駅: 東京地下鉄東西線「竹橋」徒歩8分
: 都営地下鉄三田線「大手町」徒歩15分
: 都営地下鉄新宿線「小川町」徒歩6分
学区（小）: お茶の水小学校
学区（中）: 麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
設備: 駐輪場

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

アイル大手町の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 16.8万円 成約26件・専有31.9㎡が中心

㎡単価5,055円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで14日中央値

賃料が下がって決まった割合23.7% 下がり幅の平均1.2%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

アイル大手町間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1K	41	13.0万円	12.0〜13.8万円	26.0㎡	4,617円	41.5%	26日
1DK	22	14.9万円	14.1〜16.2万円	31.9㎡	4,665円	18.2%	9日
1LDK	5	15.6万円	15.6〜15.8万円	31.9㎡	4,896円	0.0%	4日
2LDK	22	20.4万円	19.5〜22.4万円	44.5㎡	4,572円	4.5%	7日

成約家賃（㎡単価）の推移

アイル大手町成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

千代田区の築10〜20年のマンション（121棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場より安い

197円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は319円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場並み

173円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は220円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。