MANSION MARKET REPORT

グレンパーク秋葉原イーストの相場

東京都千代田区岩本町３丁目／2004年2月築・85戸・賃貸成約219件から集計

ストリートビュー（撮影2023-10） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都千代田区岩本町３丁目
築年月: 2004年2月（築22年）
階建: 地上13階
総戸数: 85戸
構造: SRC
敷地の権利: 所有権
学区（小）: 和泉小学校
学区（中）: 神田一橋中学校
設備: 駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

グレンパーク秋葉原イーストの家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 11.5万円 成約51件・専有26.8㎡が中心

㎡単価4,301円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで12日中央値

賃料が下がって決まった割合17.8% 下がり幅の平均1.4%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

グレンパーク秋葉原イースト間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1LDK	11	17.8万円	17.8〜18.1万円	45.3㎡	3,929円	9.1%	22日
ワンルーム	206	11.2万円	10.8〜11.5万円	26.8㎡	4,159円	18.0%	12日

成約家賃（㎡単価）の推移

グレンパーク秋葉原イースト成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

千代田区の築20〜30年のマンション（158棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場より安い

195円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は339円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場並み

202円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は250円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。