プレサンスロジェ八丁堀の相場

プレサンスロジェ八丁堀の売買相場

成約が少ない棟のため、2018〜2019年の成約の中央値328万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+115%）で今の時点に直した707万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はプレサンスロジェ八丁堀で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の707万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

プレサンスロジェ八丁堀の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

中央区の築10〜20年のマンション（250棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

プレサンスロジェ八丁堀の相場よくある質問

プレサンスロジェ八丁堀の売買相場はいくらですか？

2018〜2019年に成約した6件では、成約価格の中央値は6,320万円、坪単価は328万円/坪です。これは2018〜2019年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+115%）で今の時点に直すと707万円/坪が目安です。

プレサンスロジェ八丁堀の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約11件では、成約家賃の中央値は19.0万円、㎡単価は4,500円/㎡です。

プレサンスロジェ八丁堀の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費216円・修繕積立金80円です。中央区の築10〜20年のマンション250棟の相場は管理費297円・修繕積立金204.5円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

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ライオンズマンション八丁堀1983年築・坪195万円 グリーンパーク八丁堀桜川公園2007年築・坪317万円 クイーンズパレス東京中央2000年築・坪713万円 パレソレイユ東京中央2005年築・坪222万円 LOG新川2017年築 プレールドゥーク銀座イースト32006年築・坪303万円 ステージグランデ新川2004年築・坪273万円 藤和八丁堀コープ21980年築・坪154万円

同じ中央区にあり、この棟から近い順です。