株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

クレジデンス日本橋浜町の相場

東京都中央区東日本橋１丁目／2004年11月築・33戸・賃貸成約100件以上から集計

ストリートビュー（撮影2022-08） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都中央区東日本橋１丁目
築年月: 2004年11月（築21年）
階建: 地上12階
総戸数: 33戸
構造: SRC
敷地の権利: 所有権
分譲: リテックコンサルタンツ
施工: 名工建設
管理会社: 長谷工コミュニティ
管理形態: 管理会社に全部委託（日勤）
学区（小）: 久松小学校
学区（中）: 日本橋中学校
設備: 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

クレジデンス日本橋浜町と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

ルーブル日本橋浜町駅徒歩3分　この棟から約0.2km 2004年築（築22年）・11階建・64戸 坪374万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るレリシェス日本橋浜町駅徒歩5分　この棟から約0.2km 2004年築（築21年）・10階建・31戸 坪405万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るメインステージ日本橋馬喰町駅前馬喰町駅徒歩1分　この棟から約0.6km 2004年築（築22年）・12階建・44戸 坪374万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るスカイコート日本橋1番館東日本橋駅徒歩3分　この棟から約0.4km 2004年築（築22年）・11階建・70戸 坪358万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るガーラ東日本橋浅草橋駅徒歩3分　この棟から約0.7km 2003年築（築22年）・13階建・57戸 坪371万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るスカイコートヴァンテアン東日本橋東日本橋駅徒歩3分　この棟から約0.2km 2006年築（築20年）・10階建・35戸 坪403万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るトーシンフェニックス日本橋浜町2番館東日本橋駅徒歩5分　この棟から約0.2km 2003年築（築23年）・11階建・44戸 坪393万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るドルチェ日本橋浜町・壱番館浜町駅徒歩6分　この棟から約0.8km 2005年築（築21年）・11階建・41戸 坪362万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るアーバイル日本橋水天宮浜町駅徒歩6分　この棟から約0.7km 2004年築（築21年）・7階建・18戸 坪352万円成約の中央値 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るガラシティ日本橋人形町小伝馬町駅徒歩2分　この棟から約0.7km 2004年築（築22年）・13階建・91戸 坪366万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るブリリア日本橋浜町公園id 浜町駅徒歩2分　この棟から約0.4km 2005年築（築21年）・10階建・55戸 坪340万円成約の中央値 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見るシンシア日本橋東日本橋駅徒歩5分　この棟から約0.2km 2002年築（築24年）・10階建・28戸 坪351万円AI査定 坪単価が近い築年が近い この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

クレジデンス日本橋浜町の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 22.3万円 成約10件以上・専有53.7㎡が中心

㎡単価4,024円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで21日中央値

賃料が下がって決まった割合15.0% 下がり幅の平均0.6%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

クレジデンス日本橋浜町間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1LDK	100件以上	18.9万円	17.9〜20.4万円	52.7㎡	3,508円	16.5%	27日
2LDK	30件以上	21.7万円	20.5〜22.9万円	64.3㎡	3,401円	10.0%	18日

成約家賃（㎡単価）の推移

クレジデンス日本橋浜町成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

クレジデンス日本橋浜町の相場よくある質問

クレジデンス日本橋浜町の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は22.3万円、㎡単価は4,024円/㎡です。

クレジデンス日本橋浜町にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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同じ中央区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。