パークハウスリヴレーヌの相場

パークハウスリヴレーヌの売買相場

成約が少ない棟のため、2016〜2017年の成約の中央値246万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2016年から+109%）で今の時点に直した515万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はパークハウスリヴレーヌで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の515万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

中央区の築20〜30年のマンション（394棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

パークハウスリヴレーヌの相場よくある質問

パークハウスリヴレーヌの売買相場はいくらですか？

2016〜2017年に成約した6件では、成約価格の中央値は6,040万円、坪単価は246万円/坪です。これは2016〜2017年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+109%）で今の時点に直すと515万円/坪が目安です。

パークハウスリヴレーヌの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費187円・修繕積立金222円です。中央区の築20〜30年のマンション394棟の相場は管理費280円・修繕積立金246円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

中央区の近くのマンション

プレシス八丁堀リバーフロント2015年築・坪360万円 秀和新川レジデンス1981年築・坪243万円 ウィルローズ東京ラルーナ2004年築・坪256万円 レヴィーナ東京八重洲通り2004年築 ニューハイツ八丁堀1982年築・坪187万円 グランドハイツ八丁堀1983年築・坪179万円 藤和八丁堀コープ31983年築・坪188万円 いづみハイツ茅場町1977年築・坪176万円

同じ中央区にあり、この棟から近い順です。