MANSION MARKET REPORT
日神パレステージ海老名の相場
神奈川県海老名市中央３丁目／2012年2月築・80戸／成約データ9件・賃貸成約10件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 神奈川県海老名市中央３丁目
- 築年月
- 2012年2月（築14年）
- 階建
- 地上14階
- 総戸数
- 80戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 日神不動産
- 施工
- 東亜建設工業首都圏建築事業部
- 最寄駅
- 小田急電鉄小田原線「海老名」徒歩7分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
日神パレステージ海老名の売買相場
成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）214万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2022年から+18%）で今の時点に直した253万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有65.1㎡なら5,540万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点は日神パレステージ海老名で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の253万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5 | 4,280万円 | 3,750〜4,880万円 | 65.1㎡ | 214万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
日神パレステージ海老名の家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5 | 16.5万円 | 16.0〜17.0万円 | 65.1㎡ | 2,588円 | 20.0% | 43日 |
日神パレステージ海老名の相場よくある質問
日神パレステージ海老名の売買相場はいくらですか？
直近15年に成約した9件では、成約価格の中央値は4,690万円、坪単価は214万円/坪です（専有65.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+18%）で今の時点に直すと253万円/坪が目安です。
日神パレステージ海老名の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約10件では、成約家賃の中央値は16.3万円、㎡単価は2,559円/㎡です。
日神パレステージ海老名のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有70.9㎡・3LDK・10階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては4,500〜6,252万円（中心5,210万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
5,210万円この棟の標準的な住戸（10階・70.9㎡）
当社のAIが、この棟の成約8件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
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