株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

シーアンドシーハイツ海老名の相場

神奈川県海老名市中央3丁目/1987年7月築・39戸/成約データ 6件・賃貸成約 9件から集計

所在地
神奈川県海老名市中央3丁目
築年月
1987年7月(築39年)
階建
地上7階・地下1階
総戸数
39戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
シーアンドシー
施工
日特建設
管理会社
菱建商事
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
小田急電鉄小田原線「海老名」 徒歩6分
学区(小)
海老名小学校
学区(中)
海老名中学校
設備
駐輪場・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

シーアンドシーハイツ海老名の売買相場

成約価格(直近15年の中央値)2,020万円 成約 6件・専有 66.8㎡が中心
坪単価96万円/坪 ㎡単価 29.0万円

この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

シーアンドシーハイツ海老名の家賃相場

成約家賃(直近15年分の中央値) 10.5万円 成約 9件・専有 62.5㎡が中心
㎡単価1,576円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで0中央値
賃料が下がって決まった割合11.1% 下がり幅の平均 1.2%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

海老名市の築30〜40年のマンション(74棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場より高い
247円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 222円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場並み
282円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 227円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

シーアンドシーハイツ海老名にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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