ファーストクラスさがみ野第2の相場

ファーストクラスさがみ野第2の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2015年ごろ）78万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2015年から+24%）で今の時点に直した97万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有30.6㎡なら910万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はファーストクラスさがみ野第2で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2015年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の97万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ファーストクラスさがみ野第2の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

海老名市の築20〜30年のマンション（52棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ファーストクラスさがみ野第2の相場よくある質問

ファーストクラスさがみ野第2の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は730万円、坪単価は78万円/坪です（専有30.6㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2015年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+24%）で今の時点に直すと97万円/坪が目安です。

ファーストクラスさがみ野第2の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約5件では、成約家賃の中央値は6.7万円、㎡単価は2,056円/㎡です。

ファーストクラスさがみ野第2の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費290円・修繕積立金213円です。海老名市の築20〜30年のマンション52棟の相場は管理費162.5円・修繕積立金214.5円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

海老名市の近くのマンション

ロビーナさがみ野1999年築・坪97万円 グランデュールさがみ野2007年築 セザール第2さがみ野1990年築・坪64万円 プリムローズさがみ野2002年築・坪98万円 さがみのパークハイツ1993年築・坪93万円 クリオ相模大塚2番館1999年築・坪91万円 ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエア2001年築・坪110万円 シャルマンコーポさがみ野1995年築・坪69万円

同じ海老名市にあり、この棟から近い順です。