朝日パリオ瑞江の相場

朝日パリオ瑞江の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）150万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+30%）で今の時点に直した194万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有68.6㎡なら4,410万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は朝日パリオ瑞江で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の194万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

江戸川区の築30〜40年のマンション（196棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

朝日パリオ瑞江の相場よくある質問

朝日パリオ瑞江の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した8件では、成約価格の中央値は3,400万円、坪単価は150万円/坪です（専有68.6㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+30%）で今の時点に直すと194万円/坪が目安です。

朝日パリオ瑞江の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費160円です。江戸川区の築30〜40年のマンション196棟の相場は管理費214円で、管理費は「相場より安い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

江戸川区の近くのマンション

クリスタルハイム瑞江1994年築・坪142万円 リーデンススクエア瑞江2003年築・坪157万円 イニシア瑞江2010年築・坪165万円 BeFORT2006年築・坪155万円 グランシティトリニティハウス瑞江2004年築・坪146万円 ゼファー瑞江ブーケグランディ2000年築・坪130万円 プレシス瑞江2014年築・坪161万円 グランスイート瑞江2007年築・坪154万円

同じ江戸川区にあり、この棟から近い順です。