MANSION MARKET REPORT

江戸川区のマンション相場（棟別）

東京都／379棟を収録・成約データ5,051件から集計（2026-08時点）

収録した棟379棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安196万円/坪 379棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟379棟 成約5,051件

江戸川区にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

江戸川区でマンションを売るなら

江戸川区のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 4,200万円 坪単価にすると196万円

値下げして決まった割合 75% 下げ幅の中央値6.6%

売り出しから成約まで 90日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 369件 182棟ぶん・本日時点

江戸川区で実測が多い棟

レジデントプレイス西葛西44件リビオシティルネ葛西36件シティテラス平井28件ザ・ガーデンズ西葛西27件プラウドタワー小岩ファースト23件レーベン新小岩INNOVIA 23件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

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査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字は江戸川区にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約1,144件（129棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

江戸川区の379棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

江戸川区のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
プラウドタワー平井	2025	374	10,940万円	555万円	—	10
プラウドタワー小岩ファースト	2022	233	9,640万円	469万円	—	23
ザ・パークハウス船堀	2016	254	7,440万円	370万円	—	22
アルファグランデ小岩スカイファースト	2015	177	8,980万円	364万円	—	14
エクセレントシティ小岩	2016	56	8,470万円	359万円	—	9
シティテラス平井	2016	357	7,540万円	347万円	—	56
プラウド西葛西	2019	156	7,980万円	344万円	—	15
ヴェルト平井	2007	50	2,770万円	338万円	—	6
ザ・ガーデンズ西葛西	2016	358	7,600万円	337万円	—	50
クレッセント船堀	2009	94	6,140万円	334万円	—	26
クリスタルマークス	2015	136	7,060万円	328万円	—	24
東京グランファースト	2007	164	7,400万円	328万円	—	40
ライオンズステーションプラザ西葛西	1998	124	7,520万円	326万円	—	24
サンクレイドル東小岩	2015	26	7,150万円	324万円	—	5
エルガ西小岩シティ	2008	45	6,070万円	313万円	—	13
リファイズ小岩	2007	48	2,400万円	310万円	—	6
リビオシティ西葛西親水公園	2021	283	6,480万円	308万円	—	19
ヴェレーナ船堀	2017	59	6,500万円	308万円	—	17
シティハウスリビオ葛西駅前	2009	95	6,000万円	305万円	—	24
パークタワー東京クラルテステーションフロント	2004	136	6,490万円	305万円	—	23
コスモ小岩ビューフォルム	2006	41	6,480万円	304万円	—	10
アトラス葛西	2002	71	5,640万円	303万円	—	12
プラウドシティ船堀	2012	245	6,730万円	299万円	—	27
グランヒルズ東京イースト	2001	156	6,430万円	297万円	—	18
アクラス	2010	567	6,180万円	294万円	—	68
パルス小岩アネスタージュ	2009	19	4,610万円	294万円	—	8
レジデントプレイス西葛西	2015	459	6,380万円	294万円	—	82
ライオンズ平井グランフォート	2011	58	5,980万円	290万円	—	13
クリオ南小岩	2008	37	5,580万円	286万円	—	6
パークホームズ西葛西ブライトフォート	2009	52	6,020万円	285万円	—	14
クリオ船堀親水公園	2010	62	5,670万円	284万円	—	10
ルフォン船堀	2012	58	6,040万円	284万円	—	10
サンクレイドル北小岩	2016	34	5,560万円	283万円	—	7
ザ・パームス葛西エアリィタワー	2000	35	5,800万円	283万円	—	8
パークホームズ西葛西清新町	2014	45	6,060万円	283万円	—	5
グランヒルズ西葛西	2002	178	7,160万円	280万円	—	26
ヴァルセーナ船堀ファーストレジデンス	2011	37	4,270万円	279万円	—	6
アルコード葛西01	2009	58	5,640万円	278万円	—	13
ヴィルヴィオ葛西	2017	23	4,980万円	276万円	—	6
サンクタス葛西	2003	52	6,200万円	275万円	—	9
ブリリア大島小松川公園	2008	230	5,980万円	275万円	—	44
レックス小岩	2008	25	3,410万円	275万円	—	9
サンクタス西葛西	2011	163	5,900万円	271万円	—	31
コスモ平井ガーデンフォルム	1999	49	5,720万円	270万円	—	10
デュアルスイート葛西	2007	67	6,100万円	269万円	—	13
葛西駅前グリーンホームズ3	2006	65	5,770万円	268万円	—	10
グランシティユーロレジデンス葛西	2006	27	5,480万円	267万円	—	6
ライオンズガーデン西葛西第2	1999	54	5,140万円	265万円	—	8
リビオシティルネ葛西	2019	439	5,970万円	264万円	—	37
ランドステージ小岩プレシャス	2007	57	5,650万円	263万円	—	5
ビューネタワー平井	2000	200	6,350万円	262万円	—	37
レノス船堀ブライトタワー	2008	70	5,740万円	262万円	—	19
イクシア新小岩親水公園	2008	31	5,830万円	261万円	—	7
ザ・パークハウス一之江	2014	239	5,580万円	261万円	—	28
ライオンズガーデンテラス船堀	2001	79	6,210万円	259万円	—	8
ライオンズ北小岩レジデンス	2012	81	5,490万円	259万円	—	14
リアナシーコースト葛西	2005	79	5,030万円	259万円	—	11
ライオンズプラザ西葛西	2000	402	6,070万円	258万円	—	54
ライオンズ西葛西プライムマークス	2007	88	5,500万円	258万円	—	27
アーバンビュー一之江	2007	98	5,930万円	256万円	—	19
ザ・パークハウス葛西臨海公園	2012	120	5,400万円	253万円	—	22
ライオンズガーデン西葛西マリーナ2番館	2002	57	5,870万円	253万円	—	5
ライオンズガーデンシティ平井	1997	150	5,120万円	252万円	—	35
ライオンズガーデン小岩	2003	59	5,710万円	252万円	—	14
中葛西グリーンホームズ3	2008	52	5,130万円	252万円	—	15
アクラス2号棟	2010	140	5,830万円	251万円	—	18
アデニウム西葛西	2009	59	5,230万円	251万円	—	14
ライオンズマンション船堀駅前	1999	44	5,460万円	251万円	—	6
西葛西ガーデンハウス	1997	80	6,080万円	251万円	—	15
アクラス4号棟	2010	140	4,980万円	247万円	—	21
ライオンズガーデン一之江	1998	129	5,470万円	247万円	—	14
レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン	2000	86	4,590万円	247万円	—	14
船堀パークホームズ	1986	87	4,440万円	246万円	—	10
ダイアパレス西葛西2	2000	66	5,160万円	244万円	—	13
葛西駅前グリーンホームズ	2004	99	6,280万円	244万円	—	13
平井パークハイツ	1975	38	3,840万円	243万円	—	5
クレアシティ船堀	2005	108	5,550万円	241万円	—	15
レーベン新小岩INNOVIA	2017	197	5,480万円	241万円	—	29
藤和シティホームズ西葛西	1999	69	5,170万円	241万円	—	10
コスモ西葛西ステーションアベニュー	2001	45	5,630万円	240万円	—	10
ティーズガーデン	2001	286	5,520万円	240万円	—	31
クレストフォルム西葛西パークサイド	2000	40	5,800万円	239万円	—	5
リーデンススクエア一之江	2008	83	5,380万円	238万円	—	10
レーベンハイム葛西グランアベニュー	2003	52	4,920万円	238万円	—	11
エヴァーグリーン西葛西	1996	85	4,650万円	237万円	—	13
ハイラーク船堀	1980	510	4,900万円	237万円	—	37
バームハイツ西葛西2番館	1995	78	4,990万円	237万円	—	12
ライオンズガーデン新小岩第2	1997	37	5,380万円	237万円	—	10
アルシオン小岩	2004	37	5,710万円	236万円	—	11
パークスクエア北葛西	1999	89	5,030万円	235万円	—	8
ライオンズガーデン西葛西	1997	107	5,030万円	235万円	—	24
朝日マンション南小岩	1999	52	4,840万円	234万円	—	10
コスモ平井南リバータウン	2000	72	5,200万円	233万円	—	13
ザ・パームス西葛西	1998	37	5,450万円	233万円	—	7
中葛西グリーンホームズ	2007	37	5,350万円	233万円	—	5
アーバンキャッスル江戸川駅前	2009	23	3,320万円	232万円	—	6
ライオンズシティ葛西	1998	49	4,670万円	232万円	—	7
マルカハイツ葛西	1978	65	3,720万円	231万円	—	9
ライオンズマンション西葛西中央通り	2000	52	5,420万円	231万円	—	11
ステイツ船堀グリーンアベニュー	1997	45	4,690万円	230万円	—	11
パンテオン小岩	2001	33	5,310万円	230万円	—	8
レクセル篠崎	1996	72	4,920万円	230万円	—	8
アクラス1号棟	2010	209	4,630万円	229万円	—	21
サングランデ西小岩2番館	2003	27	4,920万円	228万円	—	9
アーバンヒルズ平井	1993	88	1,220万円	227万円	—	15
ライオンズガーデンシティ西葛西	1998	116	5,390万円	227万円	—	11
ライオンズマンション船堀グリーンロード	2001	46	4,720万円	227万円	—	11
ライオンズガーデン西葛西マリーナ1番館	2002	81	6,240万円	226万円	—	12
西葛西ガーデンハウス中央公園	1998	36	4,950万円	225万円	—	8
イトーピア船堀	1996	50	4,840万円	224万円	—	10
グラントレゾール小岩イーストテラス	2008	31	4,850万円	223万円	—	8
ゼファー西葛西	2000	24	4,770万円	223万円	—	7
デュークコート小岩	1999	119	5,040万円	223万円	—	16
ライオンズプラザ小岩	1998	45	4,760万円	223万円	—	5
オーベル葛西ベイパークス	2011	135	5,180万円	222万円	—	25
コスモ新小岩サウスコート	1990	30	3,730万円	221万円	—	7
プレシス篠崎	2016	46	4,530万円	221万円	—	10
ベルコート平井	1997	45	4,730万円	221万円	—	9
ライオンズマンション船堀第3	1999	43	4,310万円	221万円	—	13
リーデンススクエア瑞江	2003	89	4,900万円	221万円	—	9
西小岩パークホームズ	2000	96	5,290万円	221万円	—	21
アーデル船堀パークサイト	2005	76	4,640万円	220万円	—	14
イニシア瑞江	2010	76	4,970万円	220万円	—	19
エストグランディール船堀アクシア	2003	26	4,820万円	220万円	—	9
レクセルプラザ篠崎駅前	2003	47	4,580万円	220万円	—	10
レーベン北小岩ディスカバリー2	2016	55	4,840万円	220万円	—	10
シェグラン南葛西ハイライズ	1994	59	4,240万円	219万円	—	7
ニューハウス西葛西	1979	78	3,460万円	219万円	—	9
ライオンズマンション西葛西第2	1984	46	4,860万円	219万円	—	8
グランスイート瑞江	2007	65	4,950万円	218万円	—	10
プライマリー西葛西クオーレ	2004	35	4,800万円	218万円	—	9
アルファグランデ一之江2番街	1997	105	4,430万円	217万円	—	10
プレシャスコート中葛西	2006	26	4,230万円	217万円	—	7
小松川パークマンション	1988	310	4,640万円	217万円	—	13
アクアリーナ南葛西	2005	121	4,950万円	216万円	—	16
カーサ・ベルデ一之江	2004	20	4,200万円	216万円	—	7
東京インターマークス	2005	199	5,400万円	215万円	—	24
グランシティ葛西2メルヴェーユ	2002	75	5,470万円	214万円	—	12
バームハイツ西葛西	1986	220	4,480万円	214万円	—	36
小松川グリーンタウンリバーウエストD館	1996	117	4,930万円	214万円	—	12
小松川パークマンション2号棟	1988	310	3,740万円	214万円	—	17
コスモ西葛西ロイヤルフォルム	1997	63	4,730万円	213万円	—	12
ダイアパレス西葛西	1996	19	4,470万円	213万円	—	6
ナイスステージ船堀親水公園	2003	66	4,760万円	213万円	—	10
日神パレステージ船堀	2001	29	4,560万円	213万円	—	5
クレストフォルム篠崎ディアガーデン	2005	65	4,530万円	212万円	—	10
フドウアーバニティ西小岩	1989	28	5,460万円	212万円	—	6
ブライトコート平井	1998	91	4,600万円	212万円	—	15
BeFORT	2006	136	4,470万円	211万円	—	23
キャッスルマンション小岩	1996	29	4,310万円	211万円	—	6
プレミスト一之江	2010	97	4,650万円	211万円	—	19
ライオンズマンション南葛西パークサイド	2002	63	4,900万円	211万円	—	15
ヴィルメゾン葛西	1992	51	3,880万円	211万円	—	13
三生エンゼルハイム中葛西	1995	56	4,340万円	211万円	—	8
コスモフェスタ一之江	1996	77	4,640万円	210万円	—	19
清新中央ハイツ6号棟	1985	176	4,100万円	210万円	—	11
クリオスカイタワー篠崎	1999	91	5,010万円	209万円	—	8
ミオカステーロ篠崎	2003	39	4,590万円	208万円	—	5
ダイアパレス船堀	2000	46	4,420万円	207万円	—	12
アデニウム船堀グランブリエ	2009	58	4,580万円	206万円	—	20
アデニウム船堀グランヴェール	2009	116	4,300万円	206万円	—	18
ライフプラザ船堀	1990	86	5,850万円	206万円	—	12
クリスタルハイム瑞江	1994	54	4,110万円	205万円	—	5
サンクレイドル新小岩親水公園	2007	25	4,380万円	204万円	—	5
トーア平井マンション	1980	76	3,460万円	203万円	—	6
アリーナコースト2番街	1997	137	3,950万円	201万円	—	15
グリーンヒル西葛西2号館	1983	142	5,020万円	201万円	—	16
小島第3スカイハイツ	1977	91	3,170万円	201万円	—	10
小松川グリーンハイツ1号棟	1986	149	3,620万円	201万円	—	10
グランシティ東葛西	2004	81	3,890万円	200万円	—	11
コンテ西葛西	1980	145	4,280万円	200万円	—	11
サンリット北小岩	1994	26	3,590万円	200万円	—	9
セザール南小岩	1999	28	4,160万円	200万円	—	7
レ・ジェイド南葛西	2016	32	4,090万円	200万円	—	6
アルファグランデ一之江3番街	1998	36	4,530万円	199万円	—	9
クイーンシティ葛西ベイスイート	2003	25	4,510万円	199万円	—	8
グランシティ新小岩親水公園	2002	36	4,030万円	199万円	—	9
コスモアージュ西葛西	1987	73	4,720万円	199万円	—	11
ファーストシーン新小岩南クオーレ	2007	39	3,390万円	199万円	—	9
ナイスアーバン葛西	1995	34	4,250万円	198万円	—	8
ライオンズマンション小岩	1977	53	3,130万円	198万円	—	9
サニーハウス新小岩親水公園	1996	69	4,470万円	197万円	—	13
ライオンズマンション西小岩第3	1988	82	980万円	197万円	—	11
ローヤルシティ新小岩	2004	122	4,480万円	197万円	—	15
ヴァンクール葛西3番館	2001	29	4,280万円	197万円	—	12
日商岩井小島町マンション	1975	169	3,610万円	197万円	—	8
藤和シティホームズ一之江エアリーコート	2002	55	4,280万円	197万円	—	7
グリーンパーク西葛西	1986	50	4,090万円	196万円	—	12
コスモ葛西ロイヤルフォルム	1995	80	4,200万円	196万円	—	10
ヴェラハイツ葛西	1977	78	3,630万円	196万円	—	13
中葛西スカイハイツ	1984	166	4,280万円	196万円	—	16
メゾンリバーサイド	1989	120	5,030万円	195万円	—	11
ライオンズマンション小島町	1979	97	4,200万円	195万円	—	19
コスモ葛西シティフォルム	1995	52	3,880万円	194万円	—	8
朝日パリオ瑞江	1996	49	4,410万円	194万円	—	8
アーリアシティ一之江	2014	42	3,870万円	193万円	—	14
ステイツ東小岩	1995	33	4,200万円	193万円	—	8
レクセル船堀サザンフェイス	2008	31	4,630万円	193万円	—	9
シーアイマンション新小岩親水公園	1989	50	5,160万円	192万円	—	7
マインコーポ葛西	1981	236	3,420万円	192万円	—	25
アリーナコースト1番街	1996	142	3,920万円	191万円	—	15
コスモ西葛西	1985	120	5,060万円	191万円	—	12
コンドミニアム葛西	1979	473	4,080万円	191万円	—	42
ライオンズマンション平井	1991	49	4,400万円	191万円	—	7
西葛西ビューハイツA棟	1980	189	3,730万円	191万円	—	11
クレストフォルム東京アクアグランディオ	2003	332	4,860万円	190万円	—	43
グランシティトリニティハウス瑞江	2004	89	4,080万円	190万円	—	10
プレシス瑞江	2014	49	4,460万円	190万円	—	5
小島第2スカイハイツ	1975	115	3,110万円	190万円	—	10
日本勤労者住宅協会宇喜田住宅	1974	218	3,430万円	190万円	—	44
清新北ハイツ7号棟	1984	179	3,780万円	190万円	—	22
セントレジアス船堀	2001	58	5,680万円	189万円	—	12
ゾンネンハイム葛西	1978	182	3,330万円	189万円	—	15
パルプラザ小松川	1993	45	4,790万円	189万円	—	5
さくらマンション小松川	1997	256	4,650万円	188万円	—	33
アリーナコースト3番街	1998	153	4,180万円	188万円	—	26
コスモ葛西臨海公園ロイヤルコート	1996	101	4,340万円	188万円	—	7
モアステージ一之江	1993	79	4,000万円	188万円	—	16
ライオンズマンション小岩プラザ	2000	91	5,000万円	188万円	—	15
東京リバースフォート	2003	180	4,670万円	188万円	—	33
メゾンリバーサイド1号棟	1989	120	4,860万円	187万円	—	8
モアステージ西葛西	1996	27	3,710万円	186万円	—	5
ライオンズマンション一之江	1991	26	3,110万円	186万円	—	7
清新北ハイツ2号棟	1983	179	4,660万円	186万円	—	8
西葛西スカイハイツ	1978	122	3,120万円	186万円	—	7
アルファグランデ一之江	1995	96	3,780万円	185万円	—	12
ソフィア小岩	1995	86	4,230万円	185万円	—	11
グローベルガーデン新小岩親水公園	2008	55	3,640万円	183万円	—	8
セザール篠崎	1999	37	3,670万円	183万円	—	10
小松川グリーンタウンリバーウエストB館	1997	118	4,580万円	183万円	—	9
清新プラザ	1983	63	3,770万円	183万円	—	18
グランシティ南葛西ファインコースト	2005	54	4,240万円	182万円	—	14
ライオンズマンション船堀第2	1996	33	3,210万円	182万円	—	11
ウエスト北小岩	1992	43	1,190万円	181万円	—	6
クレストフォルム平井グランステージ	2002	206	4,600万円	181万円	—	22
小島スカイハイツ	1976	110	3,330万円	181万円	—	10
平井サンハイツ	1991	29	4,570万円	181万円	—	7
シティコープ清新15号棟	1983	176	4,160万円	180万円	—	10
レーベンハイム篠崎リバーブリーズ	2004	56	3,860万円	180万円	—	11
平井グランドハイツ	1985	64	3,800万円	180万円	—	10
アーベントハイム葛西臨海公園	1998	57	4,090万円	179万円	—	7
清新南ハイツ17号棟	1985	76	4,900万円	179万円	—	5
清新南ハイツ18号棟	1985	121	4,120万円	179万円	—	11
エクセル葛西臨海公園	1995	63	3,360万円	178万円	—	6
グリーンヒル西葛西1号館	1981	177	4,140万円	178万円	—	11
コスモ平井メルベーユ	1988	29	4,080万円	178万円	—	10
ヴィルヌーブ一之江	1991	40	3,960万円	178万円	—	5
中銀新葛西マンシオン	1979	72	2,870万円	178万円	—	8
藤和シティホームズ新小岩	1997	54	3,780万円	178万円	—	11
グランシティユーロレジデンス瑞江	2006	50	4,090万円	177万円	—	13
シティコープ清新	1983	40	4,090万円	177万円	—	20
クレストフォルム新小岩親水公園	2001	100	4,720万円	176万円	—	12
ライオンズマンション親水公園第3	1987	114	3,550万円	176万円	—	10
ウィルローズ一之江	2013	55	4,180万円	175万円	—	23
オーベル葛西臨海公園	1995	84	3,810万円	175万円	—	14
コスモ平井パークビュー	1999	52	3,690万円	175万円	—	10
ダイアパレス篠崎	1999	45	3,500万円	175万円	—	6
ローヤルシティ一之江	2002	55	4,040万円	175万円	—	7
ライオンズマンション篠崎	1997	77	3,960万円	174万円	—	14
宇喜田カメリア	1976	231	3,420万円	174万円	—	15
ナイスステージ新小岩親水公園	1994	73	3,660万円	173万円	—	12
松江マンション	1976	42	2,080万円	173万円	—	7
グレイスコート葛西	1992	35	3,370万円	172万円	—	6
サンサーラ新小岩	1979	49	2,370万円	172万円	—	9
ゼファー瑞江ブーケグランディ	2000	37	3,450万円	172万円	—	7
レクセルマンション一之江	1999	41	3,810万円	172万円	—	8
清新北ハイツ	1983	176	4,400万円	172万円	—	71
葛西ハイツ	1975	79	3,730万円	172万円	—	9
藤和シティコープ葛西	1996	26	3,470万円	172万円	—	5
ジュウェル宇喜田エメラルドマンション	1980	48	1,730万円	171万円	—	12
なぎさニュータウン	1977	228	3,630万円	170万円	—	12
エクセル西葛西	1994	99	3,510万円	170万円	—	20
グリーンヒル西葛西	1981	177	3,910万円	170万円	—	5
ドルミ葛西	1979	53	2,910万円	170万円	—	7
京成サンコーポ小岩	1974	109	3,070万円	170万円	—	7
西葛西パークホームズ	1988	44	3,630万円	170万円	—	5
クレアトール船堀	1998	31	3,740万円	169万円	—	6
シェグラン葛西臨海公園ハイライズ	1995	78	3,580万円	169万円	—	9
ライオンズガーデン葛西	1995	39	3,500万円	169万円	—	6
ライオンズマンション船堀親水公園	1995	86	3,590万円	169万円	—	8
西葛西ハイム	1984	78	3,240万円	169万円	—	16
ソフトタウン小島町	1976	143	3,020万円	168万円	—	15
ハイコーポ長島	1976	63	3,190万円	168万円	—	8
ファミール新小岩	1991	54	3,180万円	168万円	—	9
南小岩ハイデンス	1980	48	3,500万円	168万円	—	8
葛西住宅	1974	238	3,120万円	168万円	—	19
グランパセオ新小岩	1996	195	4,110万円	167万円	—	13
ペガサスステーションプラザ小岩	1985	111	1,670万円	167万円	—	13
桑川町住宅	1973	302	2,530万円	167万円	—	33
清新プラザ3号棟	1983	136	5,020万円	167万円	—	16
葛西臨海公園グリーンホームズ	2004	48	4,110万円	167万円	—	11
なぎさニュータウン2号棟	1979	132	3,570万円	166万円	—	11
ナイスアーバン船堀	1992	28	3,320万円	166万円	—	5
フェアロージュ葛西	1996	33	3,710万円	166万円	—	5
宇喜田ホームズ	1981	220	3,740万円	166万円	—	20
清新プラザ4号棟	1983	63	3,440万円	166万円	—	8
グローリア初穂小岩	1987	50	1,060万円	165万円	—	8
レクセルガーデン船堀	2001	54	4,030万円	165万円	—	5
なぎさニュータウン7号棟	1977	194	3,970万円	163万円	—	11
ジュネシオン平井	1977	124	2,800万円	163万円	—	10
パレドール小岩	1979	29	2,040万円	163万円	—	8
ファースト巴マンション	1981	17	2,860万円	163万円	—	8
江戸川ハイツ	1975	131	4,120万円	163万円	—	9
清新南ハイツ12号棟	1984	149	3,750万円	163万円	—	5
ガーデンプラザ船堀	1984	130	3,530万円	162万円	—	13
コスモ一之江	1986	65	3,510万円	162万円	—	6
コスモ小岩スカイタウン	1991	65	3,260万円	162万円	—	10
日神パレステージ瑞江西館	2006	30	2,980万円	162万円	—	9
清新南ハイツ	1985	529	3,920万円	162万円	—	32
カーサ第2宇喜田3号棟	1977	259	1,190万円	161万円	—	12
シティコープ清新16号棟	1983	399	3,910万円	161万円	—	10
清新中央ハイツ	1985	176	3,560万円	161万円	—	24
グランシティユーロパークス新小岩	2005	51	3,550万円	160万円	—	10
ライオンズマンション親水公園	1985	62	3,410万円	160万円	—	12
なぎさニュータウン6号棟	1977	258	3,400万円	159万円	—	17
メイツ新小岩親水公園	1996	81	3,100万円	158万円	—	16
メイツ葛西第2	1987	44	3,280万円	158万円	—	6
船堀パークファミリア	1984	74	3,130万円	158万円	—	9
ライオンズマンション新小岩親水公園	1998	60	3,590万円	157万円	—	19
日商岩井新小岩マンション	1974	269	2,660万円	155万円	—	31
日商岩井宇喜田町マンション	1974	143	3,410万円	154万円	—	9
カーサ第1宇喜田	1976	306	1,130万円	153万円	—	22
シティコープ西葛西	1983	293	3,500万円	153万円	—	39
南篠崎スカイハイツB棟	1980	317	3,100万円	153万円	—	16
桑川町住宅2号棟	1973	119	2,320万円	153万円	—	6
コスモ江戸川中央ガーデンコート	1998	52	3,500万円	150万円	—	6
マック小岩ステーション	1991	56	800万円	150万円	—	5
マートルコート新小岩グラン	1995	28	3,720万円	150万円	—	8
ライオンズマンション松江親水公園	1995	46	3,030万円	150万円	—	5
コスモ葛西アステア	1991	27	3,230万円	149万円	—	7
小松川グリーンタウンリバーウエストC館	1996	49	3,620万円	149万円	—	6
シャトー松島	1973	27	2,620万円	148万円	—	7
パークホームズ江戸川親水公園	2003	95	4,110万円	148万円	—	11
藤和シティコープ新小岩親水公園	1994	62	3,140万円	148万円	—	8
コスモ葛西臨海公園	1994	74	3,230万円	147万円	—	17
フローレンスパレスラルジュ瑞江	2003	30	3,330万円	146万円	—	5
レクセルガーデン篠崎	2003	68	3,320万円	146万円	—	14
グリーンコーポ江戸川親水公園	1983	99	2,950万円	145万円	—	11
クリオ新小岩壱番館	1998	81	3,310万円	144万円	—	13
エクレール篠崎	1998	30	3,030万円	142万円	—	5
カーサ第2宇喜田	1977	259	1,050万円	142万円	—	13
ダイアパレス篠崎ブリリアントコート	2001	21	2,810万円	142万円	—	5
桑川町住宅1号棟	1972	171	2,160万円	142万円	—	13
カーサ第3宇喜田	1978	67	1,130万円	141万円	—	10
メゾン葛西	1980	63	3,230万円	141万円	—	8
葛西第1スカイハイツ	1980	86	2,400万円	141万円	—	5
レクセルプラザ篠崎公園	2002	43	3,200万円	140万円	—	11
ワコーレ南小岩	1989	25	1,930万円	139万円	—	6
なぎさニュータウン4号棟	1980	202	3,450万円	138万円	—	33
イーストセブンヒルズ	2000	25	2,750万円	138万円	—	5
コスモ江戸川クレドムール	2000	77	3,160万円	138万円	—	7
葛西第2スカイハイツ	1979	109	2,590万円	138万円	—	17
なぎさニュータウン3号棟	1979	258	2,940万円	137万円	—	20
日商岩井第2新小岩マンションA棟	1975	156	2,600万円	137万円	—	10
葛西パークサイドハイツ	1977	174	2,600万円	137万円	—	20
グリーンパーク新小岩	1986	138	2,970万円	136万円	—	12
ライオンズマンション西小岩	1980	23	1,550万円	136万円	—	5
ローズハイツ平井	1980	86	2,440万円	136万円	—	7
秀和小岩レジデンス	1973	113	1,880万円	136万円	—	15
京成サンコーポ北小岩	1979	48	2,720万円	134万円	—	5
サンライフ新小岩親水公園	1995	51	2,890万円	133万円	—	5
ルネ北小岩	1973	90	1,780万円	131万円	—	12
カーサ第2宇喜田4号棟	1977	129	950万円	129万円	—	23
エスカイア北小岩	1979	41	1,400万円	128万円	—	5
ライオンズマンション小岩大杉公園	1995	57	2,920万円	128万円	—	8
日商岩井第2新小岩マンションB棟	1975	26	2,230万円	128万円	—	5
フローラ小松川	1974	54	1,450万円	127万円	—	10
ライオンズマンション新小岩第2	1980	51	1,880万円	124万円	—	7
南篠崎スカイハイツ	1980	245	2,550万円	123万円	—	9
ハイツオースギ	1974	31	1,420万円	122万円	—	5
三田西小岩ガーデン	1980	46	1,970万円	120万円	—	5
南篠崎スカイハイツA棟	1980	245	2,400万円	120万円	—	12
カーサ第1宇喜田2号棟	1976	154	990万円	116万円	—	19
カーサ第1宇喜田1号棟	1976	152	1,120万円	115万円	—	11
東神ダイアパレス新小岩	1981	37	1,800万円	110万円	—	7
ルミエール東小松川	1981	30	1,990万円	108万円	—	5
葛西第4ウィーンハイツ	1977	24	1,300万円	97万円	—	11
ハイム松江	1979	44	1,100万円	88万円	—	6
信和江戸川マンション	1974	50	1,390万円	86万円	—	8

坪単価の高い順。「成約価格」「坪単価」は各棟で直近にまとまった件数がある期間の中央値、「成約家賃」は賃貸の成約賃料の中央値です。棟によって集計した期間・件数が違うため、単純な優劣の比較には使えません。件数が少ない棟は「—」にしています。

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