シャトー松島の相場

シャトー松島の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）99万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2017年から+50%）で今の時点に直した148万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有57.9㎡なら2,620万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はシャトー松島で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2017年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の148万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

江戸川区の築40年以上のマンション（216棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

シャトー松島の相場よくある質問

シャトー松島の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は1,750万円、坪単価は99万円/坪です（専有57.9㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2017年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+50%）で今の時点に直すと148万円/坪が目安です。

シャトー松島の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費114円です。江戸川区の築40年以上のマンション216棟の相場は管理費160円で、管理費は「相場より安い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

江戸川区の近くのマンション

サンサーラ新小岩1979年築・坪109万円 ローヤルシティ新小岩2004年築・坪152万円 ナイスステージ新小岩親水公園1994年築・坪132万円 マートルコート新小岩グラン1995年築・坪125万円 ライオンズガーデン新小岩第21997年築・坪153万円 グランパセオ新小岩1996年築・坪133万円 グランシティ新小岩親水公園2002年築・坪141万円 コスモ新小岩サウスコート1990年築・坪150万円

同じ江戸川区にあり、この棟から近い順です。