MANSION MARKET REPORT
グランタワー府中ラアヴェニューの相場
東京都府中市宮町１丁目／2005年3月築・242戸／成約データ 35件から集計
- 所在地
- 東京都府中市宮町１丁目
- 築年月
- 2005年3月（築21年）
- 階建
- 地上28階・地下2階
- 総戸数
- 242戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 日本綜合地所
- 施工
- 西松建設
- 管理会社
- 大和地所コミュニティライフ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 京王電鉄京王線「府中」 徒歩2分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
グランタワー府中ラアヴェニューの売買相場
坪単価は3〜6年前の 275万円/坪 から 343万円/坪 へ、 +24.7% 上がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。 価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14 | 4,790万円 | 4,310〜5,700万円 | 62.6㎡ | 250万円 |
| 3LDK | 16 | 5,890万円 | 5,240〜7,190万円 | 75.1㎡ | 259万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
府中市の築20〜30年のマンション（162棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 198円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 243円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
グランタワー府中ラアヴェニューにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
府中市の近くのマンション
ライオンズタワー府中2000年築・坪272万円 デュオ府中駅前2011年築・坪221万円 ミオカステーロ府中宮町2004年築・坪198万円 菱和パレス府中駅前1999年築・坪189万円 府中ガーデンハウス1996年築・坪127万円 シティハウス府中けやき通り2011年築・坪307万円 ライオンズマンション府中桜通り1994年築・坪113万円 日商岩井府中マンション1979年築・坪134万円
同じ府中市にあり、この棟から近い順です。