株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

車返団地3街区の相場

東京都府中市白糸台4丁目/1979年2月築・30戸/成約データ 16件から集計

所在地
東京都府中市白糸台4丁目
築年月
1979年2月(築47年)
階建
地上5階
総戸数
30戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
住宅都市整備公団
管理会社
自主管理
管理形態
自主管理(日勤)
最寄駅
京王電鉄京王線「武蔵野台」 徒歩5分
学区(小)
南白糸台小学校
学区(中)
府中第六中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

車返団地3街区の売買相場

成約価格(2014〜2015年の中央値)1,390万円 成約 8件
坪単価79万円/坪 ㎡単価 24.2万円

成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2014〜2015年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

2LDK1,540万円3DK1,230万円
車返団地3街区 間取り別の成約価格(中央値)
間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
2LDK8 1,540万円 1,400〜1,700万円 54.4㎡ 93万円
3DK6 1,230万円 1,130〜1,350万円 54.4㎡ 74万円

「よくある価格帯」は真ん中50%(下から25%〜75%の範囲)です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

府中市の築40年以上のマンション(141棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場より安い
77円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 134円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場並み
148円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 173円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

車返団地3街区にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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