MANSION MARKET REPORT
ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスの相場
埼玉県富士見市鶴瀬西２丁目／2010年12月築・70戸／成約データ14件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 埼玉県富士見市鶴瀬西２丁目
- 築年月
- 2010年12月（築15年）
- 階建
- 地上7階
- 総戸数
- 70戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 大京
- 施工
- 大末建設
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 東武鉄道東上線「鶴瀬」徒歩6分
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスの売買相場
成約が少ない棟のため、2022〜2023年の成約の中央値151万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2022年から+11%）で今の時点に直した168万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の168万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10 | 3,030万円 | 2,700〜3,250万円 | 70.6㎡ | 141万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスの相場よくある質問
ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスの売買相場はいくらですか？
2022〜2023年に成約した5件では、成約価格の中央値は3,230万円、坪単価は151万円/坪です。これは2022〜2023年の成約の中央値なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+11%）で今の時点に直すと168万円/坪が目安です。
ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスのお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有70.6㎡・3LDK・2階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては3,030〜4,224万円（中心3,520万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
3,520万円この棟の標準的な住戸（2階・70.6㎡）
当社のAIが、この棟の成約13件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスにお住まいの方へ
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査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
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