FOR BUYERS
ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスは、いくらなら買っていい価格か
埼玉県富士見市鶴瀬西２丁目／2010年12月築・70戸／成約データ14件から集計
ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスはどう売られてきたか
売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか（当社調べ）
直近5年に成約した9件（売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの）から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません（個別の住戸が分かってしまうため）。
この棟の実際の成約価格
成約が少ない棟のため、2022〜2023年の成約の中央値151万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2022年から+11%）で今の時点に直した168万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の168万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の数字を表で見る
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10 | 3,030万円 | 2,700〜3,250万円 | 70.6㎡ | 141万円 |
近隣で比較検討されている棟
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・大手分譲・駅から6〜10分・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較対象の棟です
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスこの棟 | 鶴瀬徒歩6分 | 2010年（築15年） | 7階 | 1件 帯は非表示 |
44.5万円 | 49.9万円 |
| 1ライオンズふじみ野レジデンス | ふじみ野徒歩10分 | 2007年（築19年） | 5階 | — | 47.9万円 | 45.8万円 |
| 2ライオンズふじみ野マークレジデンス | ふじみ野徒歩10分 | 2012年（築14年） | 5階 | — | 50.1万円 | 50.4万円 |
| 3ライオンズステージ上福岡 | 上福岡徒歩7分 | 2007年（築19年） | 14階 | — | 40.7万円 | 45.4万円 |
| 4オハナふじみ野上野台ブロッサム | 上福岡徒歩9分 | 2014年（築12年） | 13階 | 4,000〜5,000万円 3件 |
50.1万円 | 51.9万円 |
| 5ライオンズガーデン上福岡 | 上福岡徒歩9分 | 2005年（築21年） | 10階 | 1件 帯は非表示 |
38.2万円 | 40.9万円 |
| 6レーベン鶴瀬グランドレックス | 鶴瀬徒歩7分 | 2019年（築7年） | 8階 | — | 55.5万円 | 54.0万円 |
価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。
この棟で売却をお考えの方
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ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスの購入よくある質問
ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスのいまの相場はいくらですか？
この棟は成約が少ないため、2022〜2023年の成約の中央値（坪単価151万円/坪）を同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況で今の時点に直しています。2022年から+11%動いているので、いまの目安は坪単価168万円/坪です。
市場に出る前にお知らせできる場合があります
この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。
当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。
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