アーバンキャッスル湘南藤沢の相場

アーバンキャッスル湘南藤沢の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2023年ごろ）173万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2023年から+2%）で今の時点に直した176万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有66.7㎡なら3,580万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はアーバンキャッスル湘南藤沢で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2023年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の176万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

アーバンキャッスル湘南藤沢の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

藤沢市の築20〜30年のマンション（198棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

アーバンキャッスル湘南藤沢の相場よくある質問

アーバンキャッスル湘南藤沢の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は3,510万円、坪単価は173万円/坪です（専有66.7㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2023年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+2%）で今の時点に直すと176万円/坪が目安です。

アーバンキャッスル湘南藤沢の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約6件では、成約家賃の中央値は15.3万円、㎡単価は2,353円/㎡です。

アーバンキャッスル湘南藤沢の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費282円・修繕積立金286円です。藤沢市の築20〜30年のマンション198棟の相場は管理費183円・修繕積立金234円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

藤沢市の近くのマンション

ライオンズプラザ藤沢1992年築・坪179万円 ドメイン藤沢2006年築・坪197万円 パークノヴァ藤沢1997年築・坪144万円 エルズ藤沢湘南エバーコースト2007年築・坪153万円 プラハ湘南藤沢ブリエ2008年築・坪202万円 クラッシィハウス湘南藤沢2018年築・坪365万円 ライオンズ湘南藤沢グランフォート2010年築・坪212万円 ライオンズマンション湘南藤沢第21989年築・坪95万円

同じ藤沢市にあり、この棟から近い順です。