デュオヒルズ津田沼は、いくらなら買っていい価格か

いま売り出されている価格は、高いのか安いのか

本日時点では、この棟で売り出し中の住戸を確認できていません。

この棟の売り出しは年に数件というペースです。出たときに動けるよう、下の欄からフォローしておくことができます。

この棟の実際の成約価格

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値ですが、この棟で最後に成約したのは2024年9月で、2年ほど前です。周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況はそこから+0%動いているので、いまの目安は148万円/坪ほどになります。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

帯は真ん中50%（下から25%〜75%）、点が中央値です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。

近隣で比較検討されている棟

同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・駅から6〜10分・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。

価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。

買ったあと、毎月いくらかかるか

船橋市の築20〜30年のマンション（254棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

専有73.9㎡ の住戸なら、管理費と修繕積立金をあわせて月30,800円ほどが目安です。

修繕積立金が相場より低い棟は、将来の大規模修繕で値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。「安い＝良い」ではありません。長期修繕計画と積立金の残高は、購入の申し込み前に管理組合の資料で確認できます。船橋市の管理費・修繕積立金の相場もあわせてご覧ください。

この棟で売却をお考えの方

当社に「この棟の売却を考えている」とご登録いただいている方がいる場合だけ、人数を表示しています。いらっしゃらない月は何も表示しません。数を大きく見せるようなことはしません。

デュオヒルズ津田沼の購入よくある質問

デュオヒルズ津田沼を買った後、毎月の管理費と修繕積立金はいくらですか？

㎡あたりの月額は管理費175円・修繕積立金242円です。船橋市の築20〜30年のマンション254棟と比べると、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。