エステシティ船橋1番館の相場

エステシティ船橋1番館の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）75万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+21%）で今の時点に直した91万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有71.3㎡なら1,980万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はエステシティ船橋1番館で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の91万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

船橋市の築30〜40年のマンション（219棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

エステシティ船橋1番館の相場よくある質問

エステシティ船橋1番館の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した8件では、成約価格の中央値は1,630万円、坪単価は75万円/坪です（専有71.3㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+21%）で今の時点に直すと91万円/坪が目安です。

エステシティ船橋1番館の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費123円です。船橋市の築30〜40年のマンション219棟の相場は管理費195円で、管理費は「相場より安い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

船橋市の近くのマンション

エステシティ船橋2番館1995年築・坪78万円 エステシティ船橋3番館1996年築・坪63万円 エステシティ船橋5番館2005年築・坪76万円 エステシティ船橋4番館1998年築・坪68万円 アイフォート船橋パークサイド2005年築・坪65万円 西船橋スカイハイツ1981年築・坪51万円 牡鹿台ハイツ1973年築・坪43万円 ライオンズマンション船橋馬込沢1991年築・坪35万円

同じ船橋市にあり、この棟から近い順です。