センチュリーめじろ台の相場

センチュリーめじろ台の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）85万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2022年から+5%）で今の時点に直した89万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有64.6㎡なら1,750万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はセンチュリーめじろ台で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の89万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

八王子市の築20〜30年のマンション（216棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

センチュリーめじろ台の相場よくある質問

センチュリーめじろ台の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は1,670万円、坪単価は85万円/坪です（専有64.6㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+5%）で今の時点に直すと89万円/坪が目安です。

センチュリーめじろ台の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費208円です。八王子市の築20〜30年のマンション216棟の相場は管理費181.5円で、管理費は「相場より高い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

八王子市の近くのマンション

レクセルプラッツァめじろ台2000年築・坪85万円 ライオンズグローベルめじろ台2004年築・坪92万円 マイキャッスル東浅川2003年築・坪87万円 モアステージめじろ台1987年築・坪64万円 マイキャッスルめじろ台ガーデン1997年築・坪102万円 コスモ八王子並木町1990年築・坪54万円 ダイアパレス高尾22003年築・坪118万円 ゼファーアートフィールズカームステージ2004年築・坪104万円

同じ八王子市にあり、この棟から近い順です。