アンビシャスパーク京王堀之内の相場

アンビシャスパーク京王堀之内の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）125万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2020年から+15%）で今の時点に直した144万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有64.3㎡なら2,940万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はアンビシャスパーク京王堀之内で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2020年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の144万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

八王子市の築10〜20年のマンション（99棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

アンビシャスパーク京王堀之内の相場よくある質問

アンビシャスパーク京王堀之内の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は2,550万円、坪単価は125万円/坪です（専有64.3㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2020年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+15%）で今の時点に直すと144万円/坪が目安です。

アンビシャスパーク京王堀之内の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費159円です。八王子市の築10〜20年のマンション99棟の相場は管理費188円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

八王子市の近くのマンション

コーラル京王堀之内1997年築・坪79万円 グランレグナス2008年築・坪171万円 レクセルプラッツァ京王堀之内2004年築・坪139万円 ヴェルディーク京王堀之内2014年築・坪134万円 エミネンス長池1990年築・坪83万円 エミネンス長池南1991年築・坪76万円 ヴェルデ秋葉台1990年築・坪105万円 エミネンス長池2-31990年築・坪96万円

同じ八王子市にあり、この棟から近い順です。