グランスイート南大沢の相場

グランスイート南大沢の売買相場

坪単価は3〜6年前の105万円/坪から118万円/坪へ、+12.4%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

八王子市の築20〜30年のマンション（216棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

グランスイート南大沢の相場よくある質問

グランスイート南大沢の売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した6件では、成約価格の中央値は3,370万円、坪単価は118万円/坪です（専有92.7㎡が中心）。

グランスイート南大沢の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費177円・修繕積立金143円です。八王子市の築20〜30年のマンション216棟の相場は管理費181.5円・修繕積立金202.5円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

八王子市の近くのマンション

リンクソシエ南大沢2004年築・坪119万円 パークフィーネ南大沢2002年築・坪127万円 プレセダンヒルズ南大沢2004年築・坪117万円 ベルコリーヌ南大沢2009年築・坪112万円 ベルコリーヌ南大沢5-13街区1990年築・坪94万円 ベルコリーヌ南大沢5-91992年築・坪101万円 ベルコリーヌ南大沢5-7・13街区2008年築・坪135万円 ベルコリーヌ南大沢5-6街区2014年築・坪128万円

同じ八王子市にあり、この棟から近い順です。