ファミールスクエア八王子の相場

ファミールスクエア八王子の売買相場

成約が少ない棟のため、2018〜2019年の成約の中央値126万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+29%）で今の時点に直した163万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はファミールスクエア八王子で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の163万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

八王子市の築20〜30年のマンション（216棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ファミールスクエア八王子の相場よくある質問

ファミールスクエア八王子の売買相場はいくらですか？

2018〜2019年に成約した6件では、成約価格の中央値は2,740万円、坪単価は126万円/坪です。これは2018〜2019年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+29%）で今の時点に直すと163万円/坪が目安です。

ファミールスクエア八王子の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費42円・修繕積立金147円です。八王子市の築20〜30年のマンション216棟の相場は管理費181.5円・修繕積立金202.5円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

八王子市の近くのマンション

サンクレイドル八王子三崎町2002年築・坪149万円 シティタワー八王子フレシア2018年築・坪374万円 レールシティ八王子1996年築・坪163万円 プレシス八王子2013年築・坪166万円 ダイナシティ八王子2006年築・坪183万円 ライオンズプラザ八王子1987年築・坪77万円 中銀八王子マンシオン1981年築・坪84万円 サンテミリオン八王子中町2006年築・坪150万円

同じ八王子市にあり、この棟から近い順です。