秦野マンションB棟の相場

秦野マンションB棟の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）35万円/坪を、同じ都県の同じ築年帯の市況（2022年から+7%）で今の時点に直した38万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有65.0㎡なら780万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は秦野マンションB棟で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ都県の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の38万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

秦野市の築40年以上のマンション（34棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

秦野マンションB棟の相場よくある質問

秦野マンションB棟の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は730万円、坪単価は35万円/坪です（専有65.0㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）なので、同じ都県の同じ築年帯の市況（+7%）で今の時点に直すと38万円/坪が目安です。

秦野マンションB棟の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費165円・修繕積立金181円です。秦野市の築40年以上のマンション34棟の相場は管理費117円・修繕積立金181円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

秦野市の近くのマンション

東海大学前パークホームズ1993年築・坪44万円 キャッスル東海大学前第2ガーデンテラス1992年築・坪53万円 キャッスル東海大学前第2ガーデンハウス1992年築・坪56万円 東海大学前ダイヤモンドマンション1990年築・坪51万円 クリオ東海大学前1番館1995年築・坪50万円 グレイス秦野1984年築 セザール東海大学前1999年築・坪63万円 ライオンズガーデン秦野1992年築・坪31万円

同じ秦野市にあり、この棟から近い順です。