ビーグルマンション恩多町の相場

ビーグルマンション恩多町の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2025年ごろ）61万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2025年から-8%）で今の時点に直した56万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有69.1㎡なら1,170万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はビーグルマンション恩多町で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2025年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の56万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

東村山市の築30〜40年のマンション（43棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ビーグルマンション恩多町の相場よくある質問

ビーグルマンション恩多町の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は1,280万円、坪単価は61万円/坪です（専有69.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2025年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（-8%）で今の時点に直すと56万円/坪が目安です。

ビーグルマンション恩多町の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費100円・修繕積立金99円です。東村山市の築30〜40年のマンション43棟の相場は管理費230円・修繕積立金200円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

東村山市の近くのマンション

エレガンスステージ久米川2003年築・坪78万円 アンビシャス久米川2009年築・坪124万円 サンライズマンション青葉町1986年築・坪51万円 東村山青葉町住宅1976年築・坪48万円 ファミネス久米川1985年築・坪41万円 ライオンズマンション久米川第2-2番館1988年築・坪56万円 ライオンズマンション久米川第51990年築・坪55万円 恩多マンション1号棟1968年築・坪49万円

同じ東村山市にあり、この棟から近い順です。