湘南袖ケ浜レジデンスC棟の相場

湘南袖ケ浜レジデンスC棟の売買相場

成約が少ない棟のため、2016〜2017年の成約の中央値122万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2016年から+24%）で今の時点に直した152万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は湘南袖ケ浜レジデンスC棟で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の152万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

平塚市の築10〜20年のマンション（36棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

湘南袖ケ浜レジデンスC棟の相場よくある質問

湘南袖ケ浜レジデンスC棟の売買相場はいくらですか？

2016〜2017年に成約した7件では、成約価格の中央値は2,650万円、坪単価は122万円/坪です。これは2016〜2017年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+24%）で今の時点に直すと152万円/坪が目安です。

湘南袖ケ浜レジデンスC棟の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費194円・修繕積立金257円です。平塚市の築10〜20年のマンション36棟の相場は管理費190円・修繕積立金222円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

平塚市の近くのマンション

湘南袖ヶ浜レジデンスB棟2006年築・坪134万円 湘南袖ケ浜レジデンスA棟2006年築・坪149万円 湘南高浜台ハイツ1979年築・坪54万円 エルザ湘南松風1989年築・坪110万円 サンビーチ平塚1986年築・坪62万円 ナイスステージ湘南袖ヶ浜2000年築・坪102万円 オハナ平塚袖ヶ浜2014年築・坪156万円 クリオ平塚龍城ケ丘1番館2001年築・坪104万円

同じ平塚市にあり、この棟から近い順です。