フローラルシティ西の原2丁目1号棟の相場

フローラルシティ西の原2丁目1号棟の売買相場

成約が少ない棟のため、2018〜2019年の成約の中央値40万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+62%）で今の時点に直した65万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はフローラルシティ西の原2丁目1号棟で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の65万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

印西市の築30〜40年のマンション（50棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

フローラルシティ西の原2丁目1号棟の相場よくある質問

フローラルシティ西の原2丁目1号棟の売買相場はいくらですか？

2018〜2019年に成約した5件では、成約価格の中央値は1,160万円、坪単価は40万円/坪です。これは2018〜2019年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+62%）で今の時点に直すと65万円/坪が目安です。

フローラルシティ西の原2丁目1号棟の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費122円・修繕積立金178円です。印西市の築30〜40年のマンション50棟の相場は管理費104円・修繕積立金191.5円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

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フローラルシティ西の原2丁目9棟1994年築・坪34万円 フローラルシティ西の原2丁目8号棟1995年築・坪35万円 フローラルシティ西の原1丁目1993年築・坪64万円 フローラルシティ西の原2丁目第5号棟1995年築・坪42万円 アバンドーネ原5番街5号棟1998年築・坪49万円 アバンドーネ原5番街9号棟2000年築・坪46万円 アバンドーネ原5番街1996年築・坪56万円 オーベル西の原1995年築・坪44万円

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