株式会社青山地所

FOR BUYERS

内野西団地は、いくらなら買っていい価格か

千葉県印西市内野2丁目/1984年3月築・10戸/成約データ49件から集計

ストリートビュー(撮影2025-07) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

物件概要

所在地
千葉県印西市内野2丁目
交通
成田スカイアクセス「千葉ニュ-タウン中央」駅徒歩9分
築年月
1984年3月(築42年)
階建
地上5階建
総戸数
10戸
構造
RC
土地の権利
所有権
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
青木建設
管理会社
日本総合住生活
管理形態
管理会社に一部委託
管理員
日勤

当社が把握している建物情報です。管理形態や設備は変更されている場合があります。誤りにお気づきの場合はお問い合わせからお知らせください。

内野西団地はどう売られてきたか

売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか(当社調べ)

売出価格から成約価格までの差 4.9% 中央値・下がった方向がプラス
売り出しから成約まで 64中央値
値下げして決まった割合 83% 下げ幅の中央値7.1%
いま売り出されている住戸 1 価格帯は件数が少ないため非表示

直近5年に成約した18件(売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの)から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。

いま売り出されている価格は、高いのか安いのか

売り出し中の住戸1

本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません(個別の住戸が分かってしまうため)。

この棟の実際の成約価格

成約価格(直近3年の中央値)850万円 成約10件・専有56.8㎡が中心
坪単価49万円/坪 ㎡単価14.9万円
3〜6年前との差 +44.1% 坪単価34 → 49万円

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

30.930.935.035.039392013: 33万円/坪2013332018: 39万円/坪2018392022: 34万円/坪202234
内野西団地成約坪単価の推移(万円/坪)

成約年(推定)ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

5007008001,0002LDK670万円・56.8㎡3DK660万円・56.8㎡3LDK860万円・79.8㎡
内野西団地間取り別の成約価格(帯=真ん中50%・点=中央値/万円)

帯は真ん中50%(下から25%〜75%)、点が中央値です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。

間取り別の数字を表で見る
間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
2LDK35 670万円 570〜770万円 56.8㎡ 37万円
3DK8 660万円 580〜830万円 56.8㎡ 38万円
3LDK6 860万円 810〜940万円 79.8㎡ 35万円

近隣で比較検討されている棟

同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・駅から6〜10分・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。

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地図国土地理院/ ●がこの棟、①②…が比較対象の棟です

棟名駅・徒歩築年階建 いまの売出成約㎡単価AI査定㎡単価
内野西団地この棟 千葉ニュ-タウン中央徒歩9分 1984年(築42年) 5階 1件
帯は非表示
14.9万円 14.6万円
1ファーストスクエア小倉台 千葉ニュ-タウン中央徒歩10分 1991年(築35年) 5階 15.2万円 15.3万円
2千葉ニュータウン中央ネオックス 千葉ニュ-タウン中央徒歩9分 1993年(築33年) 13階 21.3万円 23.6万円
3セカンドスクエア小倉台 千葉ニュ-タウン中央徒歩8分 1991年(築34年) 11階 22.3万円 21.7万円

価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。

この棟で売却をお考えの方

当社に「この棟の売却を考えている」とご登録いただいている方がいる場合だけ、人数を表示しています。いらっしゃらない月は何も表示しません。数を大きく見せるようなことはしません。

内野西団地の購入よくある質問

内野西団地の価格は上がっていますか?

坪単価の中央値は3〜6年前の34万円から49万円へ、44.1%上がっています。直近3年の成約価格の中央値は850万円です。

市場に出る前にお知らせできる場合があります

この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。

当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。

ご登録は無料です。お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。

当社の立場について

当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはなく、ご連絡するのは当社だけです。

このページの建物情報(総戸数・管理形態・築年月など)に誤りを見つけられた場合は、お問い合わせからお知らせください。確認のうえ訂正し、直った内容をご返信します。