レーベンハイム中板橋ヴァリィの相場

レーベンハイム中板橋ヴァリィの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）185万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2019年から+76%）で今の時点に直した326万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有65.7㎡なら6,480万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はレーベンハイム中板橋ヴァリィで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2019年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の326万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

板橋区の築20〜30年のマンション（385棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

レーベンハイム中板橋ヴァリィの相場よくある質問

レーベンハイム中板橋ヴァリィの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した7件では、成約価格の中央値は3,680万円、坪単価は185万円/坪です（専有65.7㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+76%）で今の時点に直すと326万円/坪が目安です。

レーベンハイム中板橋ヴァリィの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費244円・修繕積立金225円です。板橋区の築20〜30年のマンション385棟の相場は管理費205円・修繕積立金239円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

板橋区の近くのマンション

スカーラ板橋1998年築・坪174万円 メイツときわ台1985年築・坪175万円 モアクレスト小竹向原1996年築・坪236万円 ルミリオ中板橋1994年築・坪173万円 ダイアパレス小竹向原2000年築・坪182万円 中板橋セントラルマンション1973年築・坪113万円 ザ・ステイツ常盤台東山コモンズ1999年築・坪176万円 南常盤台ハイム1969年築・坪98万円

同じ板橋区にあり、この棟から近い順です。