クイーンシティ板橋本町ラディウスの相場

クイーンシティ板橋本町ラディウスの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）190万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2018年から+54%）で今の時点に直した292万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有38.1㎡なら3,370万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はクイーンシティ板橋本町ラディウスで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の292万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

板橋区の築10〜20年のマンション（350棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

クイーンシティ板橋本町ラディウスの相場よくある質問

クイーンシティ板橋本町ラディウスの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は2,190万円、坪単価は190万円/坪です（専有38.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+54%）で今の時点に直すと292万円/坪が目安です。

クイーンシティ板橋本町ラディウスの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費249円・修繕積立金215円です。板橋区の築10〜20年のマンション350棟の相場は管理費258.5円・修繕積立金202円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

板橋区の近くのマンション

コスモ板橋本町1986年築・坪139万円 シャルマンコーポ加賀公園1991年築・坪143万円 グランアルト加賀2003年築・坪313万円 アルプスマンション板橋本町1973年築・坪125万円 日神パレステージ板橋本町2011年築・坪199万円 コスモ板橋本町シティフォルム2000年築・坪176万円 イニシア板橋桜レジデンス2021年築・坪400万円 メインステージ板橋本町駅前1993年築・坪166万円

同じ板橋区にあり、この棟から近い順です。