株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

オルテンシア開成の相場

神奈川県足柄上郡開成町吉田島／1997年1月築・73戸・賃貸成約5件以上から集計

ストリートビュー（撮影2015-08） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
神奈川県足柄上郡開成町吉田島
築年月
1997年1月（築29年）
階建
地上7階
総戸数
73戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
小田急電鉄
施工
小田急建設
管理会社
箱根登山トータルサービス
管理形態
管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅
小田急電鉄小田原線「開成」徒歩5分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

オルテンシア開成と似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い5棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

オルテンシア開成の家賃相場

成約家賃（直近15年分の中央値） 9.0万円 成約5件以上・専有68.8㎡が中心
㎡単価1,342円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで6日中央値
賃料が下がって決まった割合0.0% 下がり幅の平均0.0%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
3LDK5件以上 9.0万円 9.0〜9.2万円 66.3㎡ 1,358円 0.0% 55日

オルテンシア開成の相場よくある質問

オルテンシア開成の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約5件以上では、成約家賃の中央値は9.0万円、㎡単価は1,342円/㎡です。

オルテンシア開成にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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同じ足柄上郡開成町にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。