ブルーハイツ柏の相場

ブルーハイツ柏の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）77万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯の市況（2022年から+12%）で今の時点に直した86万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有48.6㎡なら1,570万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はブルーハイツ柏で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の86万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

柏市の築40年以上のマンション（99棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ブルーハイツ柏の相場よくある質問

ブルーハイツ柏の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は1,400万円、坪単価は77万円/坪です（専有48.6㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯の市況（+12%）で今の時点に直すと86万円/坪が目安です。

ブルーハイツ柏の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費201円です。柏市の築40年以上のマンション99棟の相場は管理費133円で、管理費は「相場より高い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

柏市の近くのマンション

柏コーポラス1972年築・坪37万円 パイロットハウス柏1983年築・坪52万円 パレドール柏21991年築・坪71万円 ライネスハイム柏1981年築・坪53万円 プラウドシティ柏ノーブルコート2005年築・坪142万円 プラウドシティ柏シーズンコート2005年築・坪145万円 レジデンシャルスター柏2008年築・坪223万円 サーパスシティ柏2002年築・坪222万円

同じ柏市にあり、この棟から近い順です。