ライオンズマンション川越西の相場

ライオンズマンション川越西の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2021年ごろ）51万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2021年から-5%）で今の時点に直した49万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有49.6㎡なら790万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はライオンズマンション川越西で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2021年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の49万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

川越市の築30〜40年のマンション（124棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ライオンズマンション川越西の相場よくある質問

ライオンズマンション川越西の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は830万円、坪単価は51万円/坪です（専有49.6㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2021年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（-5%）で今の時点に直すと49万円/坪が目安です。

ライオンズマンション川越西の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費270円です。川越市の築30〜40年のマンション124棟の相場は管理費212.5円で、管理費は「相場より高い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

川越市の近くのマンション

グリーンコモンズ川越1994年築・坪67万円 グリーンコモンズ川越2号棟1994年築・坪76万円 リバーサイド1番街3号棟1998年築・坪48万円 リバーサイド1番街1994年築・坪44万円 ダイアパレス川越霞ヶ関1994年築・坪74万円 セラード川越霞ヶ関1996年築・坪46万円 アーベイン川越プレージュ1994年築・坪39万円 かわつるグリーンタウン初雁1983年築・坪40万円

同じ川越市にあり、この棟から近い順です。