MANSION MARKET REPORT

川越市のマンション相場（棟別）

埼玉県／150棟を収録・成約データ1,821件から集計（2026-08時点）

収録した棟150棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安86万円/坪 150棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟150棟 成約1,821件

川越市にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

川越市でマンションを売るなら

川越市のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 1,620万円 坪単価にすると86万円

値下げして決まった割合 75% 下げ幅の中央値9.1%

売り出しから成約まで 91日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 236件 100棟ぶん・本日時点

川越市で実測が多い棟

サンクレイドル川越14件ルネサンスシティ川越12件レーベン川越六軒町12件ライオンズマンション川越南古谷第3 12件ライオンズ川越松江町グランフォート12件川越駅前脇田ビル11件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

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査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字は川越市にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約340件（47棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

川越市の150棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

川越市のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
パークホームズ川越新富町アドーア	2019	106	7,190万円	331万円	—	11
ライオンズ川越ネクサイト	2008	52	5,120万円	243万円	—	14
ライオンズ川越グランフォート	2010	91	5,160万円	235万円	—	16
ライオンズ川越松江町グランフォート	2018	84	4,630万円	228万円	—	14
日神デュオステージ川越新富町	2008	55	1,910万円	210万円	—	15
グローベルザシティ川越ミッドスクエア	2009	144	4,180万円	207万円	—	35
レジデンシャルステート川越	2011	35	3,960万円	207万円	—	13
アクエス川越イストワール	2004	71	5,140万円	206万円	—	11
サンクレイドル川越	2017	64	3,960万円	203万円	—	17
ライオンズグローベル川越ステーションプラザ	2005	40	4,150万円	202万円	—	13
レクセルプラザ本川越	2005	84	4,250万円	201万円	—	12
ブリリアンコート川越松江町	2012	63	4,300万円	200万円	—	12
コスモシティ川越	2003	116	4,400万円	195万円	—	10
レーベンハイム川越ルミアージュ	2005	73	5,000万円	190万円	—	11
ベルメゾン川越サザンスケープ	2003	81	4,150万円	188万円	—	16
ユアコート川越カレナ	2004	148	4,170万円	186万円	—	18
ダイアパレス本川越	1999	74	3,920万円	183万円	—	11
ライオンズプラザ本川越	1995	77	3,200万円	182万円	—	15
アルシオン本川越	2004	63	3,560万円	179万円	—	9
ライオンズマンション川越駅東	1999	94	3,590万円	177万円	—	16
ライオンズ川越新富町	2008	62	3,430万円	177万円	—	15
クリオ川越2番館	2001	84	3,560万円	167万円	—	13
レーベン川越六軒町	2014	117	3,850万円	164万円	—	23
アイディスクエア川越新富町	2007	27	2,690万円	162万円	—	14
川越パークホームズ	1993	138	2,970万円	162万円	—	20
グーディッシュ川越アルバートル	2006	38	2,950万円	161万円	—	10
ルネサンスシティ川越	2009	151	3,500万円	160万円	—	45
レーベン川越南台ザアリーナ	2019	155	3,380万円	159万円	—	13
コスモ川越グレイスフォルム	2001	86	3,710万円	156万円	—	6
セラード川越連雀町	1998	55	3,350万円	155万円	—	5
ドラゴンマンション川越1番館	2001	120	3,880万円	152万円	—	22
カインドステージ川越	2008	46	2,660万円	150万円	—	5
川越菅原町パークホームズ	1996	44	2,560万円	145万円	—	10
レーベンスクエアサントレッセビスタウィング	2005	363	3,250万円	140万円	—	17
レーベンスクエアサントレッセ	2005	363	3,480万円	138万円	—	6
ダイアパレス川越西小仙波	1998	84	2,750万円	137万円	—	12
レーベンスクエアサントレッセパセオウィング	2005	363	3,540万円	136万円	—	19
川越駅前脇田ビル	1982	153	2,580万円	132万円	—	25
リズ川越	1992	99	1,680万円	131万円	—	16
リュール川越	2008	75	2,590万円	131万円	—	16
レーベンハイム川越サンシエナ	2011	73	3,000万円	131万円	—	18
レーベンリヴァーレ川越ブラッセ	2009	75	2,750万円	128万円	—	15
レクセル本川越	1995	54	2,440万円	127万円	—	7
サンデュエル川越マークスクエア	2008	50	2,690万円	125万円	—	5
アストレア川越	2000	51	2,810万円	122万円	—	14
アルファスクエア川越アヴァンセ	2005	42	2,570万円	122万円	—	8
ドルチェ川越	1991	75	680万円	122万円	—	13
レーベンスクエアコンセルティエ	2006	254	2,880万円	121万円	—	37
モナーク川越2	1993	44	2,110万円	118万円	—	9
ルネサンスエア川越レジデンス	2006	77	2,320万円	108万円	—	7
ライオンズテラス川越	1994	60	1,770万円	106万円	—	9
ライオンズマンション本川越第2	1987	103	1,930万円	106万円	—	18
朝日プラザ本川越	1987	65	1,870万円	106万円	—	9
レーベンハイム川越	1997	27	1,980万円	103万円	—	5
モアステージ川越	1987	89	1,980万円	102万円	—	11
川越パークファミリア	1981	220	2,260万円	101万円	—	22
ライオンズシティ川越	1993	34	1,510万円	100万円	—	10
グリーンコーポ川越	1982	81	1,890万円	99万円	—	13
グリーンパーク川越	1991	48	1,560万円	99万円	—	7
ダイアパレス川越新河岸	1997	123	2,150万円	98万円	—	10
ライオンズガーデン川越	1993	78	1,640万円	98万円	—	18
レクセルマンション川越大手町	1999	52	1,670万円	94万円	—	8
東急ドエルアルス川越	1986	44	1,730万円	94万円	—	7
ライオンズマンション上福岡第5	1990	42	1,460万円	93万円	—	5
アイディーコート川越南	2003	110	2,000万円	92万円	—	21
アーベイン川越南大塚デュアルアークス21	2000	95	2,170万円	91万円	—	10
キャッスルメジェール川越デュオステージ	1999	101	2,130万円	91万円	—	10
ファミール川越	1995	86	1,850万円	91万円	—	10
メイツ川越岸町	1996	56	1,870万円	91万円	—	5
朝日マンション川越	1995	131	2,210万円	91万円	—	11
グリーンプラザ川越	1984	80	1,900万円	89万円	—	16
ライオンズマンション川越岸町	1991	38	1,760万円	89万円	—	10
ライオンズマンション本川越第3	1986	38	1,530万円	88万円	—	11
キャッスルマンション川越B	1990	37	510万円	87万円	—	20
川越サンハイツ	1980	76	1,500万円	86万円	—	15
川越フラワーホーム	1979	105	1,130万円	86万円	—	14
アデニウム川越南大塚	2008	88	1,960万円	84万円	—	15
モアステージ川越グランデュール	1996	97	1,680万円	84万円	—	11
ライオンズマンション本川越	1984	62	1,600万円	84万円	—	14
エクレール川越南	1994	53	1,560万円	83万円	—	7
アーベイン川越ふじみ公園キッズガーデン	1998	89	1,790万円	81万円	—	8
トーア川越マンション	1981	68	1,430万円	80万円	—	8
ライオンズマンション川越	1989	46	1,790万円	78万円	—	16
藤和川越コープ	1983	38	1,720万円	78万円	—	6
キャッスルマンション川越D	1991	37	390万円	77万円	—	6
クレメント川越	1994	73	1,280万円	77万円	—	15
サンマンションアトレ川越2	1992	65	1,600万円	74万円	—	16
ダイアパレス川越霞ヶ関	1994	110	1,540万円	74万円	—	22
レクセルガーデン南古谷	1998	74	1,600万円	74万円	—	7
川越ビューハイツ	1982	88	1,420万円	74万円	—	6
アーベイン川越南大塚A-STAGE21	2000	76	1,800万円	73万円	—	11
キャッスルメジュール川越	1974	30	1,270万円	73万円	—	5
グランコート川越南古谷	1996	42	1,530万円	71万円	—	5
テイジン川越旭町ビューハイツ	1984	177	1,550万円	71万円	—	21
ライオンズマンション川越南台	1991	56	1,140万円	71万円	—	13
ロイヤルステージ南古谷	1999	43	1,540万円	71万円	—	13
いづみハイツ川越	1981	69	1,380万円	70万円	—	11
サンスプレンダー新富	1980	41	950万円	70万円	—	10
エクレール上福岡	1993	44	1,160万円	69万円	—	5
ライオンズマンション川越南古谷	1991	56	1,150万円	69万円	—	15
グリーンコモンズ川越2号棟	1994	64	1,700万円	68万円	—	6
新宿マンション	1980	56	1,370万円	68万円	—	9
秀和川越南大塚レジデンス	1984	131	1,100万円	68万円	—	13
サンマンションアトレ川越	1991	58	1,530万円	67万円	—	10
ストークマンション川越	1990	66	1,170万円	67万円	—	8
シティパル川越	1989	29	520万円	66万円	—	6
アーベイン川越新宿キッズコート	1997	59	1,480万円	65万円	—	8
オーベル川越南大塚	1998	35	1,330万円	65万円	—	5
ソフィア川越四季彩の街	1995	144	1,230万円	65万円	—	14
ライオンズマンション川越第2	1991	65	1,310万円	64万円	—	13
パールハイツ川越パート2	1985	33	940万円	63万円	—	5
レクセル川越	1995	42	1,170万円	63万円	—	6
サンハイツ川越	1979	33	830万円	61万円	—	8
リバーサイド川越	1994	89	1,060万円	61万円	—	11
アーベイン川越南大塚キッズプレース	1994	109	1,290万円	60万円	—	10
ライオンズマンション川越南古谷第3	1993	102	940万円	59万円	—	21
ニックライブステイツ川越南大塚	1989	94	970万円	58万円	—	19
リラティブ川越	1984	83	1,080万円	58万円	—	13
グリーンコモンズ川越	1994	360	1,350万円	57万円	—	35
メイツ川越	1980	158	1,130万円	56万円	—	17
ウィンベルソロ川越第6	1988	81	270万円	55万円	—	19
トップ川越第4	1988	40	260万円	54万円	—	9
リバーサイド1番街	1994	85	1,350万円	54万円	—	13
かわつるグリーンタウン三芳野18号棟	1982	35	1,290万円	51万円	—	8
ハイマート川越	1985	36	1,110万円	50万円	—	5
セラード川越霞ヶ関	1996	65	950万円	49万円	—	6
ライオンズマンション川越西	1993	57	790万円	49万円	—	6
リバーサイド1番街3号棟	1998	210	1,280万円	48万円	—	17
新宿団地	1969	24	680万円	48万円	—	8
メイツ川越南大塚	1994	64	1,100万円	46万円	—	6
かわつる三芳野団地23号棟	1982	20	1,330万円	45万円	—	10
南台マンション	1980	36	770万円	45万円	—	6
キャッスル川越南大塚	1992	84	880万円	44万円	—	8
セザール川越笠幡	1990	29	590万円	43万円	—	5
ハイラーク川越	1981	114	930万円	43万円	—	11
アーベイン川越プレージュ	1994	48	850万円	42万円	—	7
コスモ川越ワンダーランド	1989	118	750万円	41万円	—	11
ビューハイム川越	1979	53	750万円	41万円	—	8
ファミリィハウス川越	1981	68	910万円	41万円	—	9
ライオンズマンション川越笠幡	1988	43	660万円	41万円	—	5
富士見マンションA棟	1979	34	680万円	40万円	—	5
グロリアスマンションミフジ川越5号棟	1982	60	360万円	39万円	—	6
かわつるグリーンタウン三芳野団地	1982	548	1,030万円	38万円	—	17
川越グリーンパークP-2棟	1983	45	870万円	38万円	—	7
笠幡団地11号棟	1981	30	620万円	37万円	—	5
かわつるグリーンタウン初雁	1983	20	880万円	36万円	—	34
ホーユウパレス川越	1989	54	640万円	34万円	—	6
川越グリーンパークM-1棟	1983	60	720万円	32万円	—	8
川越スカイハイツ	1981	129	710万円	32万円	—	7
川越グリーンパークH-1号棟	1983	60	690万円	30万円	—	7