株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ドルミ西川口の相場

埼玉県川口市上青木１丁目／1977年9月築・51戸／成約データ8件から集計

ストリートビュー（撮影2022-08） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
埼玉県川口市上青木１丁目
築年月
1977年9月（築49年）
階建
地上5階
総戸数
51戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
川商不動産
施工
東急建設
管理会社
東急コミュニティー
管理形態
管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅
京浜東北・根岸線「西川口」徒歩18分
学区（小）
上青木南小学校
学区（中）
上青木中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

ドルミ西川口の売買相場

成約価格（直近15年の中央値）1,210万円 成約8件・専有57.0㎡が中心
坪単価（いまの時点に直した推定）75万円/坪 直近15年の中央値70万円/坪 × 市況 +7%

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）70万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2022年から+7%）で今の時点に直した75万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有57.0㎡なら1,290万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

32325656818175万円/坪2022年ごろ: 70万円/坪（この棟の成約）2022年ごろ20122014201620182020202220242026点＝この棟の成約線＝エリア市況で補正した推定
ドルミ西川口成約坪単価の推移と、市況で今の時点に直した推定(万円/坪)

点はドルミ西川口で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の75万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ドルミ西川口の相場よくある質問

ドルミ西川口の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した8件では、成約価格の中央値は1,210万円、坪単価は70万円/坪です（専有57.0㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+7%）で今の時点に直すと75万円/坪が目安です。

ドルミ西川口のお部屋は、いまいくら？

この棟でいちばん多い広さの住戸（専有57.0㎡・3DK・3階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては876〜1,236万円（中心1,030万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

876万円1,236万円

1,030万円この棟の標準的な住戸（3階・57.0㎡）

当社のAIが、この棟の成約7件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

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ドルミ西川口にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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