コスモ川口ガーデンパークスの相場

コスモ川口ガーデンパークスの売買相場

成約が少ない棟のため、2018〜2019年の成約の中央値89万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2018年から+26%）で今の時点に直した112万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はコスモ川口ガーデンパークスで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の112万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

川口市の築20〜30年のマンション（234棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

コスモ川口ガーデンパークスの相場よくある質問

コスモ川口ガーデンパークスの売買相場はいくらですか？

2018〜2019年に成約した5件では、成約価格の中央値は2,300万円、坪単価は89万円/坪です。これは2018〜2019年の成約の中央値なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+26%）で今の時点に直すと112万円/坪が目安です。

コスモ川口ガーデンパークスの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費151円・修繕積立金305円です。川口市の築20〜30年のマンション234棟の相場は管理費177.5円・修繕積立金227円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

川口市の近くのマンション

エンゼルブレッサ川口2006年築・坪124万円 カネボウ川口グリーンマンション1979年築・坪52万円 カネボウ川口グリーンマンションA棟1979年築・坪58万円 ライオンズマンション鳩ヶ谷1992年築・坪99万円 シュロス川口2番館2000年築・坪104万円 コスモ川口朝日町1996年築・坪93万円 エールガーデン2004年築・坪153万円 ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷2013年築・坪143万円

同じ川口市にあり、この棟から近い順です。