株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

MAXIV百合ヶ丘DUEの相場

神奈川県川崎市麻生区百合丘１丁目／2021年12月築・94戸・賃貸成約100件以上から集計

ストリートビュー（撮影2025-02） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 神奈川県川崎市麻生区百合丘１丁目
築年月: 2021年12月（築4年）
階建: 地上5階
総戸数: 94戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: MAXIV
施工: 福子工務店

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

MAXIV百合ヶ丘DUEと似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

アイルイムーブル百合ヶ丘百合ヶ丘駅徒歩8分　この棟から約0.9km 2016年築（築10年）・5階建・41戸 坪311万円AI査定 坪単価が近い この棟の相場を見るマスターアリーナ新百合ヶ丘新百合ヶ丘駅徒歩7分　この棟から約1.1km 2010年築（築15年）・10階建・128戸 坪251万円成約の中央値 坪単価が近い この棟の相場を見るノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス百合ヶ丘駅徒歩8分　この棟から約0.7km 2008年築（築18年）・8階建・290戸 坪260万円成約の中央値 坪単価が近い この棟の相場を見るアールブラン新百合ヶ丘百合ヶ丘駅徒歩9分　この棟から約0.3km 2010年築（築15年）・5階建・58戸 坪221万円成約の中央値この棟の相場を見るパークホームズ新百合ヶ丘ブライトグレイス新百合ヶ丘駅徒歩5分　この棟から約1.2km 2013年築（築13年）・14階建・85戸 坪225万円成約の中央値この棟の相場を見るガーデンアリーナ新百合ヶ丘ガーデンコート壱番館新百合ヶ丘駅徒歩7分　この棟から約0.7km 2007年築（築19年）・14階建・91戸 坪292万円成約の中央値 坪単価が近い この棟の相場を見るザ・パークハウス上麻生柿生駅徒歩7分　この棟から約1.9km 2015年築（築11年）・7階建・166戸 坪222万円成約の中央値この棟の相場を見るガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート3番館新百合ヶ丘駅徒歩6分　この棟から約0.7km 2006年築（築19年）・14階建・126戸 坪305万円成約の中央値 坪単価が近い この棟の相場を見るパークレガーロ百合ヶ丘百合ヶ丘駅徒歩5分　この棟から約0.7km 2014年築（築12年）・3階建・26戸 坪187万円AI査定この棟の相場を見るアプレパークス百合ヶ丘百合ヶ丘駅徒歩6分　この棟から約0.7km 2007年築（築19年）・7階建・67戸 坪233万円AI査定この棟の相場を見るシーズンアリーナ新百合ヶ丘新百合ヶ丘駅徒歩7分　この棟から約1.3km 2007年築（築19年）・14階建・166戸 坪245万円成約の中央値 坪単価が近い この棟の相場を見るパークシティ新百合ヶ丘エアリーコート百合ヶ丘駅徒歩13分　この棟から約0.6km 2009年築（築16年）・8階建・102戸 坪203万円成約の中央値この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

MAXIV百合ヶ丘DUEの家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 8.5万円 成約50件以上・専有26.1㎡が中心

㎡単価3,254円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで25日中央値

賃料が下がって決まった割合22.0% 下がり幅の平均0.5%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

MAXIV百合ヶ丘DUE 間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1K	100件以上	8.4万円	8.3〜8.5万円	26.1㎡	3,238円	18.2%	17日
1DK	30件以上	9.6万円	9.3〜9.9万円	28.4㎡	3,271円	36.7%	70日

成約家賃（㎡単価）の推移

MAXIV百合ヶ丘DUE 成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

MAXIV百合ヶ丘DUEの相場よくある質問

MAXIV百合ヶ丘DUEの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約50件以上では、成約家賃の中央値は8.5万円、㎡単価は3,254円/㎡です。

MAXIV百合ヶ丘DUEにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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同じ川崎市麻生区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。