サニーハウス百合ヶ丘の相場

サニーハウス百合ヶ丘の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）44万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2016年から+15%）で今の時点に直した51万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有75.5㎡なら1,180万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はサニーハウス百合ヶ丘で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の51万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

サニーハウス百合ヶ丘の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市麻生区の築40年以上のマンション（94棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

サニーハウス百合ヶ丘の相場よくある質問

サニーハウス百合ヶ丘の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した10件では、成約価格の中央値は1,020万円、坪単価は44万円/坪です（専有75.5㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+15%）で今の時点に直すと51万円/坪が目安です。

サニーハウス百合ヶ丘の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約9件では、成約家賃の中央値は8.0万円、㎡単価は1,101円/㎡です。

サニーハウス百合ヶ丘の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費103円・修繕積立金138円です。川崎市麻生区の築40年以上のマンション94棟の相場は管理費135.5円・修繕積立金195円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

川崎市麻生区の近くのマンション

リエス東百合丘1992年築・坪70万円 百合ヶ丘ヒルズ1974年築・坪49万円 オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ2009年築・坪151万円 ルイシャトレ新百合ヶ丘2006年築・坪145万円 ダイホープレステージ新百合ヶ丘1990年築・坪81万円 パークシティ新百合ヶ丘エアリーコート2009年築・坪203万円 パークシティ新百合ヶ丘セントラルコートウエスト2010年築・坪167万円 たまプラーザ西パークホームズ1992年築・坪83万円

同じ川崎市麻生区にあり、この棟から近い順です。