株式会社青山地所

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アデニウム上麻生ザレジデンスは、いくらなら買っていい価格か

神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目/2017年3月築・99戸/成約データ12件から集計

ストリートビュー(撮影2025-02) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

物件概要

所在地
神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目
交通
小田急電鉄小田原線「柿生」駅徒歩9分/小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩21分
築年月
2017年3月(築9年)
階建
地上3階建・地下2階
総戸数
99戸
構造
RC
土地の権利
所有権
分譲会社
ジョイントコーポレーション
施工会社
大勝
管理会社
大京アステージ
管理形態
管理会社に全部委託
管理員
日勤
駐車場
有月額3,000-14,000円
共用・設備
オートロック・エレベーター・防犯カメラ
学区(目安)
川崎市立柿生小学校/川崎市立柿生中学校

当社が把握している建物情報です。管理形態や設備は変更されている場合があります。誤りにお気づきの場合はお問い合わせからお知らせください。

アデニウム上麻生ザレジデンスはどう売られてきたか

売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか(当社調べ)

売出価格から成約価格までの差 5.9% 中央値・下がった方向がプラス
売り出しから成約まで 246中央値
値下げして決まった割合 67% 下げ幅の中央値7.4%
いま売り出されている住戸 1 価格帯は件数が少ないため非表示

直近5年に成約した12件(売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの)から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。

アデニウム上麻生ザレジデンスが選ばれている理由

当社が集計した成約データと建物情報のうち、この棟について実際に数字が出ているものだけを並べています。

売りに出る数が少ない棟です 年平均2.4件

直近5年の成約は12件、年平均2.4件です。総戸数99戸に対して1年に動くのは2.4%で、手放す方が少ない棟です。出物が出たときに動けるかどうかで決まります。

建物・共用部 オートロック

この棟に備わっているもの: オートロック・エレベーター・防犯カメラ。

ここに出していない項目は、この棟では数字が足りないか、良い方向に出ていないという意味です。良く見せるために条件を選んだり、根拠のない言葉を足したりはしていません。

いま、この棟では1件が売り出されています。

いま売り出されている価格は、高いのか安いのか

売り出し中の住戸1

本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません(個別の住戸が分かってしまうため)。

この棟の実際の成約価格

成約価格(直近3年の中央値)4,140万円 成約8件・専有74.5㎡が中心
坪単価181万円/坪 ㎡単価54.9万円

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の数字を表で見る
間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3LDK12 4,000万円 3,700〜4,190万円 73.4㎡ 175万円

近隣で比較検討されている棟

同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・駅から6〜10分・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。

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地図国土地理院/ ●がこの棟、①②…が比較対象の棟です

棟名駅・徒歩築年階建 いまの売出成約㎡単価AI査定㎡単価
アデニウム上麻生ザレジデンスこの棟 柿生徒歩9分 2017年(築9年) 3階 1件
帯は非表示
54.9万円 59.7万円
1ノブレス新百合ヶ丘ガーデンハウス 新百合ヶ丘徒歩9分 2008年(築18年) 6階 62.3万円 85.7万円
2ノブレス新百合ヶ丘フォレストハウス 百合ヶ丘徒歩8分 2008年(築18年) 8階 6,900〜8,200万円
3件
78.5万円 83.3万円
3ガーデンアリーナ新百合ヶ丘ビューコート3番館 新百合ヶ丘徒歩6分 2006年(築19年) 14階 92.3万円 93.8万円

価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。

この棟で売却をお考えの方

当社に「この棟の売却を考えている」とご登録いただいている方がいる場合だけ、人数を表示しています。いらっしゃらない月は何も表示しません。数を大きく見せるようなことはしません。

市場に出る前にお知らせできる場合があります

この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。

当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。

ご登録は無料です。お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。

当社の立場について

当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはなく、ご連絡するのは当社だけです。

このページの建物情報(総戸数・管理形態・築年月など)に誤りを見つけられた場合は、お問い合わせからお知らせください。確認のうえ訂正し、直った内容をご返信します。