株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

メインステージ川崎3の相場

神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目/2007年11月築・78戸・賃貸成約 204件から集計

所在地
神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目
築年月
2007年11月(築18年)
階建
地上7階
総戸数
78戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
施工
日特建設
管理会社
青山メイン企画
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
東海道本線(東京〜熱海)「川崎」 徒歩14分
京浜急行電鉄大師線「京急川崎」 徒歩14分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

メインステージ川崎3の家賃相場

成約家賃(直近3年の中央値) 8.9万円 成約 99件・専有 22.0㎡が中心
㎡単価4,033円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで16中央値
賃料が下がって決まった割合25.0% 下がり幅の平均 1.2%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

1K8.3万円ワンルーム9.7万円
メインステージ川崎3 間取り別の成約家賃(中央値)
間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1K195 8.3万円 8.1〜8.8万円 22.0㎡ 3,705円 25.6% 17日
ワンルーム5 9.7万円 9.6〜9.8万円 23.4㎡ 4,145円 20.0% 4日

成約家賃(㎡単価)の推移

3,269.23,269.23,771.13,771.14,2734,2732014: 3,470円/㎡20142017: 3,584円/㎡20172018: 3,607円/㎡20182019: 3,580円/㎡20192020: 3,704円/㎡20202021: 3,562円/㎡20212022: 3,584円/㎡20222023: 3,652円/㎡20232024: 3,857円/㎡20242025: 4,242円/㎡20252026: 4,273円/㎡2026
メインステージ川崎3 成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価(円/㎡・中央値)。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市川崎区の築10〜20年のマンション(122棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場並み
217円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 230.5円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場並み
185円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 195円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

メインステージ川崎3にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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