株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

パティーナ川崎南DUOの相場

神奈川県川崎市川崎区南町／2022年3月築・101戸・賃貸成約100件以上から集計

ストリートビュー（撮影2025-08） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
神奈川県川崎市川崎区南町
築年月
2022年3月（築4年）
階建
地上14階
総戸数
101戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
TOKYO NET WORTH
施工
小川組
管理会社
NET WORTH COMMUNITY
最寄駅
京浜東北・根岸線「川崎」徒歩9分
京浜急行電鉄本線「京急川崎」徒歩11分
学区（小）
川崎小学校
学区（中）
渡田中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

パティーナ川崎南DUOと似たマンション

同じ駅か同じ路線の前後駅で、坪単価・築年・駅からの距離が近い12棟を当社のデータから選びました。カードを横に送ると地図のピンが追いかけ、ピンを押すとそのカードに移ります。

地図は下のカードに近づくと表示します

ハーモニーレジデンス川崎#002 八丁畷駅徒歩9分　この棟から約0.2km 2016年築（築9年）・14階建・104戸 坪323万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る スパシエフェリーチェ川崎 川崎駅徒歩9分　この棟から約0.2km 2016年築（築10年）・12階建・54戸 坪318万円AI査定 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る メイクスデザイン川崎? 川崎駅徒歩7分　この棟から約0.2km 2020年築（築6年）・11階建・41戸 坪342万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ジェノヴィア川崎? 川崎駅徒歩10分　この棟から約0.2km 2024年築（築1年）・15階建・193戸 坪356万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る エステムプラザ川崎 川崎駅徒歩8分　この棟から約0.3km 2016年築（築10年）・15階建・84戸 坪315万円成約の中央値 同じ駅坪単価が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る メインステージ川崎南幸町 尻手駅徒歩9分　この棟から約1.4km 2022年築（築4年）・10階建・48戸 坪353万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る スクエアシティ川崎東田町 京急川崎駅徒歩7分　この棟から約0.4km 2016年築（築9年）・11階建・41戸 坪317万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ラフィスタ川崎4 京急川崎駅徒歩8分　この棟から約1.0km 2018年築（築8年）・8階建・35戸 坪315万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る クラリッサ川崎グランデ 川崎駅徒歩10分　この棟から約0.2km 2018年築（築8年）・12階建・72戸 坪354万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ラフィスタ川崎5 京急川崎駅徒歩8分　この棟から約0.9km 2018年築（築8年）・8階建・35戸 坪313万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る リライア川崎ウエストサイド 尻手駅徒歩6分　この棟から約1.2km 2022年築（築4年）・5階建・47戸 坪335万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る ジェノヴィア川崎駅グリーンヴェール 川崎駅徒歩8分　この棟から約0.2km 2017年築（築9年）・13階建・58戸 坪293万円AI査定 同じ駅坪単価が近い築年が近い駅距離が同じ帯 この棟の相場を見る

坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。

パティーナ川崎南DUOの家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 9.3万円 成約50件以上・専有23.8㎡が中心
㎡単価3,911円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで14日中央値
賃料が下がって決まった割合24.6% 下がり幅の平均0.7%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

間取り成約件数中央値よくある賃料帯専有面積㎡単価賃下げ発生率成約までの日数
1K100件以上 9.2万円 8.9〜9.3万円 23.8㎡ 3,848円 24.6% 14日

成約家賃（㎡単価）の推移

3,6383,6383,900.53,900.54,1634,1632022: 3,743円/㎡20222023: 3,747円/㎡20232024: 3,827円/㎡20242025: 3,890円/㎡20252026: 4,163円/㎡2026
パティーナ川崎南DUO 成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

パティーナ川崎南DUOの相場よくある質問

パティーナ川崎南DUOの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約50件以上では、成約家賃の中央値は9.3万円、㎡単価は3,911円/㎡です。

パティーナ川崎南DUOにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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同じ川崎市川崎区にあり、この棟から近い順です。

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。