ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングの相場

ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングの売買相場

成約が少ない棟のため、2016〜2017年の成約の中央値202万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2016年から+47%）で今の時点に直した297万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の297万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

川崎市宮前区の築10〜20年のマンション（95棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングの相場よくある質問

ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングの売買相場はいくらですか？

2016〜2017年に成約した7件では、成約価格の中央値は4,900万円、坪単価は202万円/坪です。これは2016〜2017年の成約の中央値なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+47%）で今の時点に直すと297万円/坪が目安です。

ドレッセ美しの森シルフィーノイーストウイングの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費211円です。川崎市宮前区の築10〜20年のマンション95棟の相場は管理費208円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

川崎市宮前区の近くのマンション

ドレッセ美しの森シルフィーノウエストウイング2010年築・坪194万円 ドレッセ美しの森シルフィーノ2010年築・坪275万円 ランドシティたまプラーザブリティッシュコート2007年築・坪166万円 ブランズたまプラーザ美しの森カレンス2007年築・坪190万円 グランノアたまプラーザ2007年築・坪196万円 グランドメゾンたまプラーザエアーズハウス2007年築・坪181万円 ランドステージたまプラーザ22011年築・坪167万円 ドレッセ美しの森セントヴェールウエストヒル2008年築・坪279万円

同じ川崎市宮前区にあり、この棟から近い順です。